■最新报告预测，卑诗省房屋销售在之后两年会增加。资料图片
中央第一信贷联会(Central 1 Credit Union)周一发表报告指出，卑诗省的房屋销售在经历低迷之后已呈现快速增长，并超出预期，而预计未来两年更分别出现13%及4%的增长。
根据省府9月公布的数据，今年从1月到7月的房屋销售，比去年同期减少16%，大温地区销量按年减少21.5%。联会副首席经济学家Bryan Yu在这份2019-2021的房屋转售市场展望报告中指出，随着房价下降，按揭利率调低，以及人口和经济的增长，令更多的买家回到市场，在大温地区尤为如此。Yu表示，在未来几个月将看到房屋转售交易的增长，但价格增长幅度不会超过两位数字。
料2021年房屋交投续增4%
报告预测，卑诗省今年的房屋转售（housing resales）交易预计仍有7%下滑，但在2020年会增加13%，2021年继续增长4%，预计交易量可达85,475个单位。 Yu表示：「整体市场需求和销售环境都已有明显回升，我们看到房价的稳定，并略为显示房价慢慢抬头的趋势。」但他也表示，房市预料难以恢复到2017年时的水平，当年的成交量就接近10万宗。
Yu还指出，房屋销售去年下滑，并持续到2019年，其中很大一部分原因是因为联邦政府收紧房贷压力测试标准，使得买家不易获得贷款，另外还包括卑诗省府推出的海外买家税等。但他强调，虽然房屋销售仍然不高，但现在房贷利率已经下调了约80个点子，买家可以拿到5年2.5%的房贷利率，而一年前平均利率就超过3%。 报告还预测，目前卑诗省房屋平均价值今年下跌2.4%到52.2万元，但预料明年会出现3.8%的增长，2021年继续增长4%。
此外，大温地区现时的房屋中位价，较去年同期下跌约10%至69万，省府维多利亚则为60万元。
本报综合报道
