■ OSRE建议，禁止地产经纪同时代表买卖双方。小图为谭清华。 资料图片
本报记者冯瑞熊报道
为保障买卖及租赁房地产的消费者，卑诗省府去年成立房地产监督局(Office of the Superintendent of Real Estate，简称OSRE)。该局近日草拟修例，禁止地产经纪同时代表买家及卖家。对此，地产业大多表示赞成，认为可以避免地产经纪出现利益冲突，令消费者有所保障。不过，也有地产业组织忧虑，此举会令消费者失去选择。
由于去年有报道指有地产经纪在交易中以“摩货”从中取利，一直监管地产行业操守的卑诗省房地产议会(RECBC)的独立咨询小组，提出28项建议，包括禁止经纪同时代表买卖双方。省府其后成立OSRE，负责监督房地产行业，更赋予该局打击业内违例行为的执法权力。
未来一月咨询业界及公众
据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道，OSRE最近提出修订多项法规的建议，包括禁止地产经纪同时代表买卖双方，以保障消费者以及提升地产市场的透明度，建议将在未来一个月咨询地产经纪及公众。
对此，地产业界大多表示欢迎。大温地产局(REBGV)在公开声明中，支持该项建议，更指“OSRE提出的新公开要求(disclosure Requirements)，将增加公众对房地产交易的认识”。但该局认为，有关建议未有照顾消费者的选择，因此希望该局可以考虑到在一些需要同时代表买卖双方，又在消费者同意下得到豁免。
卑诗省华人地产专业协会会长谭清华也指出，建议是好事。他承认地产经纪同时代表买卖双方时，有可能因为本身利益而损害顾客的利益。资深地产经纪赖锦泉也认为修订是正确，他指地产经纪同时代表买卖双方，“无事就无事，到有事就已经太迟了”。他认为修例不仅对消费者好，也令地产经纪得到保障。
有业界盼容许一些豁免
卑诗地产协会(BCREA)指出，同时代表买卖双方在卑诗省一些小社区较常见，因为地产经纪数目不多，该会称希望当局可以容许一些豁免。另外，在一些商业地产交易，或某些房地产类别，由于经纪与买卖双方已建立一定的关系，所以会同时代表买卖双方。
该会行政总裁莱恩(Robert Laing)称，修例有可能会适得其反，“由于不愿意与不认识的地产经纪合作，我们忧虑有消费者会在没有经纪协助下自行进行交易。”莱恩称，该会将咨询卑诗11个地产局后再决定下一步行动。
