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■ Breakwater Island最近正以1,490万元的价格挂牌出售。 Colliers International   【星岛综合报道】拥有一座私人岛屿是多数人来说是遥不可及的梦想，然而，一位已售出30多套房产的房地产经纪透露，在温哥华岛海岸附近，一些私人岛屿实际上比一些房屋便宜。 Daily Hive报道，私人岛屿买家往往被认为都是知名度高的高收入人士或家庭，但一位拥有近30年销售经验的房地产经纪人透露，一些买家可能会让你大吃一惊。 马克莱斯特(Mark Lester)是一位经验丰富的房地产经纪人，专门从事私人岛屿销售，他自90年代末以来，已促成了许多独家房产的交易，包括Moresby Island、Port Sidney Marina和Mount Baldy Ski Resort。 ■ 维多利亚市1月份的平均房价为847,900元；而Clam Shell Island在6月挂牌价仅84.5万元。 Colliers International ■ Pym Island于5月份以700万元的价格挂牌，其中包括一栋拥有12间卧室和12间浴室的漂亮房子。 Sotheby’s International Realty 莱斯特仍然看好私人岛屿，认为对那些负担能力不成问题的人具有吸引力。 「我了解私人岛屿所有者处理的系统，」他说，「一些岛屿有海底电缆和水力发电，但大多数岛屿都没有电网，须依靠太阳能电池板、逆变器系统和其他技术来像在城市中一样运行。」 当然，私人岛屿所有权并不是每个人都能拥有，甚至在卑诗省购买这类房产也可能具有挑战性。 然而，莱斯特指出，对私人岛屿有兴趣者堪称「全方位」，从知名人士、保育团体到寻求建造公社或度假村的人，十分广泛。「人们想以自己的名字命名一座岛屿，」他说。 据称，温哥华岛海岸附近的私人岛屿价格可能差异很大。 莱斯特表示，他曾经以50万的价格出售一座岛屿，也曾以超过4,000万的价格达成，「有些是多年来一直属于同一家族的遗产。」 对于那些担心私人岛屿会变成度假村或受外国投资影响的人，莱斯特就保证，《岛屿信托法》（Islands Trust Act）——一项确保海湾群岛受保护的省级法案——将阻止此类发展。 此外，仅分区法规就使此类项目不切实际。 「多年来，有很多人说他们想在岛上建造一个度假村，而我的反应是，这样的计划获得批准的可能性非常非常小。」 莱斯特最近收到了更多来自保育组织和捐助者的询问，旨在保护这些小岛屿的生态系统。去年，一些保护组织在卑诗省买下岛屿以保护它们。 然而，尽管一些买家的知名度很高，莱斯特表示，谨慎行事是他工作的重要组成部分，他不能透露任何名字，「不过，他们绝对是你认得的人，」他说。 虽然拥有一个僻静天堂的梦想对大多数人来说仍然遥不可及，但对这些岛屿的持续关注和负责任的管理，凸显了温哥华岛的基本理念：保护。 无论是个人度假还是生态保护，私人岛屿都继续为人们提供一睹非凡生活方式的难得机会，这种生活方式似乎将与世隔绝的奢华魅力与监护责任融为一体。 V6

业内人士称，粮油百货价格稳中有升。资料图片【星岛记者王学文报道】农历新年将至，业内人士称，粮油百货价格或略见升幅，主要原因是运费大幅增加，从东南亚等地方进口食物的运费是疫情前的三倍之多，船期也更长。不过，由于人们不敢外出用餐而改为在家烹饪，食材的销量比疫情前增加了2至3成。新华食品公司负责人谢伯衡周五受访时表示，今年粮油价格或会比去年略贵，这主要不是收到源头开价的影响，而主要来自运费的增加。他表示，以往从东南亚来的一个40呎货柜，价格约在1200元至1500元之间，现在的价格飙升到4000多元，高达以前的3倍。27呎的小货柜价格也从900至1000元飙升到3000多元。他指出，造成运费上涨的主要原因是货船比以往少了很多，而且中国近期较少进口北美洲的货物，令许多货船只能空舱返回，因而令运费价格狂飙。这最终会分摊并反映在粮油百货等物品价格上，比如罐装饼干等价格都会比之前贵一点。谢伯衡说，如煎堆、油角等的传统贺年食品近年来逐渐减少，因为这些传统食品的消费群体主要是一些老华侨，喜爱这些食品的年轻人很少，且很多人考虑健康因素，不喜欢油炸或高糖的食品。不过一些中西皆宜的食品，如罐装饼干等，早在圣诞前就已进入市场，价格就比早前略贵。其他一些北美本地生产的产品如鹰粟粉、玉米油等，也都因为生产减少而供应紧张，即使以往过节会有一些促销，今年粮油类降价的机会也很小。「不升价就很好了」，谢伯衡说。此外，他指出，该行业还面临「请人难」的问题。由于政府派钱太多，不少工人选择一边领取政府补贴，一边去打一份「现金工」，很多按正规方式发工资但工资仅有两三千元的低收入岗位则招不到人上班。温哥华明兴参茸海味行负责人陈耀辉则表示，参茸海味等干货价格平稳。海参等价格企硬，受运费上升影响，一些价格较为低廉的物品，如粉丝、红枣、贺年糖果、花生等，每磅约有几毫纸的涨幅。不过，受销售行情影响，价格较贵的鲍鱼、瑶柱等价格略有下降。他说，这主要是由于船运费用提高造成的，而且现在船期很长，以往两周即可抵达的货柜，现在至少要等超过一个月，而且很难订到新的货柜，以补足供应。不过，陈耀辉就表示，由于大家都习惯于在家做饭，令参茸海味等食品销量增加，比往年要多2至3成。谢伯衡。资料图片陈耀辉。资料图片