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【星岛综合报道】随着加拿大大多数大城市的租金价格持续上涨，一些贪婪的房东利用房客捉襟见肘的经济困境，在Facebook Marketplace和Kijiji等平台上不断出现越来越简陋、有时甚至完全不适合居住的房源。 据DH News报道，在过去的几年间，从令人毛骨悚然的地下室公寓，到塞进楼梯顶部的床垫，摆满双层床的昂贵房间，以及临时「房间」，见过「世面」的租户早已是见怪不怪。 而最新的「恐怖出租屋」，则要数安省Sudbury一间肮脏的小屋，每月租金高达1,350元。 在Facebook Marketplace上一篇后来被删除的帖子中，房东分享了两张小屋令人震惊的照片，他们将其宣传为「带有浴室的单人间」。 画面所见，小屋疑为民居后院的杂物间，一扇小窗上没有玻璃，草草用木板覆蓋，门户大开，连门板都没有，可以看到门洞内胡乱堆著杂物。 Sudbury, ON byu/dinkdiddler inSlumlordsCanada 与租赁网站上出现的其他可疑房源类似，该广告很快就被人在Reddit上转发，许多人都表达了对这个空间的恐惧和厌恶。 「这肯定是一个笑话，」一个人在Reddit帖子下写道，而其他人则拒绝相信该房源是真实的。 另一位调侃道，「来吧，他们可以在那里放几张双层床，想像一下利润潜力。」 一则评论指，「你必须成为蘑菇才能生活在这种条件下。」 也有人饱经沧桑，「我确实住过更糟糕的地方，但他们付钱给我，而不是相反！」 最近几周的其他恐怖出租房源，包括北约克一套6人共用一房的公寓，每人月租金480元，以及渥太华客厅角落里的一张床垫，每月租金高达500元，令人难以置信。 图：Reddit V6

【星岛综合报道】温哥华一些租户表示，尽管省政府对租金上涨幅度设限，但物业仍想方设法增加收入，他们正面临停车费和其他费用正在大幅上涨的困境。一个租户权益组织表示，自从2020年与新冠（COVID-19）疫情相关的租金冻结生效以来，上有政策下有对策，房东就开始设法创收。据Daily Hive报道，卑诗省租户资源和咨询中心（Tenant Resource and Advisory Centre）的租户权益组织律师柏德逊（Robert Patterson）指：「一些不道德的房东正在寻找各种办法，以找到借口来提高租金。」位于温东「The Victoria」大楼的居民告诉Daily Hive，他们的停车费继2023年上涨15%后，今年又上涨了17%。自该大楼于2020年启用以来，基本停车位的费用已从每月100元上涨至135元。居民阿什利（Ashley T.）对此感到精疲力尽，他说：「这令人非常非常不安，加剧了租房者的不稳定性。」不仅停车位上涨，今年大楼内的储物柜费用也大幅上涨，小型储物柜从每月25元涨到35元（上涨40%），大型储物柜从每月50元涨到65元（上涨30%）。以前免费的Amenity Room，现在也要收费了。所有这些上涨的费用已远远超过省府今年设定的3.5%的租金涨幅上限。阿什利对业主随心所欲地收取费用感到无奈。在「The Victoria」一封通知大楼居民有关停车费上涨的信件中，物业引用了「当前的经济状况」作为加费理由。但大楼管理人员没有回应Daily Hive就此事发表评论的请求。该楼另一位居民Roos W.来说，这很令人沮丧，因为尽管支付了更多费用，但她没有看到任何改善或更频繁的清洁。「我得到的理由是，他们会告诉我，『哦，你知道，如果你看看其他建筑，他们要价要高得多，』」她说。位于温市中心西端区（West End）另一幢大楼也张贴了类似的通知，通知称停车费将在今年冬天上涨，并以「通货膨胀和当前市场价格」为由。家住马宝区（Marpole）的居民皮彻(Morgan Pitcher)去年10月曾告诉Daily Hive，他所住大楼也提高了停车费。他在洛根街（Logan Street）一处无电梯的柏文里住了大约10年，停车费一直是每月25元。但他表示，到2022年，大楼经理将其提高到每月75元，一年后再提高到85元。是否合法？在某些情况下，房东认为适当调高停车费是完全合法的。卑诗房屋局(BC Housing)表示，当局只限制包含在租赁协议中的停车费。如果是这种情况，它们将受到续约租金涨幅上限的约束。但若是单独的停车协议的租户，就不受《住宅租务法》(Residential Tenancy Act)的保护。该局表示：「如果房东和房客之间的租赁协议规定租金包括停车位或储物柜，那么《住宅租务法》将适用。这意味着房东仍然只能在最后一次加租或最初设定租金时，每12个月增加一次租金，并且受到年度租金上涨限制的约束，2024年该上限为3.5%。」房屋局还补充说，认为自己被非法涨租的租户，可以与租赁住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch，RTB）联系。柏德逊说，房东通常认为停车或储物是一项单独的协议。但他表示，《住宅租务法》将停车作为一项服务或设施，租户可以透过支付租金使用，因此应纳入该法的涵盖范围。图：加通社/Daily HiveV6

【星岛综合报道】一份新报告称，加拿大所有房产类型平均租金，1月份按年上涨10.7%，这已经是连续第九个月出现两位数增长。其中，温哥华、卡加利和多伦多三市的柏文租金，更是分别年增长22.9%、22.7%和20.8%。 据加通社报道，Rentals.ca和Urbanation最新出炉的报告指，加拿大1月份的平均挂牌租金为1,996元，比12月份略降0.5%。 但与疫情前的2020年1月份平均租金1,823元相比，加拿大租金已上涨了9.5%，3年期间平均每年上涨3.2%。 Urbanation总裁希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示，这些数字表明，加拿大2023年初的租赁市场，与2022年底保持一致，但年租金大幅增长，供应不足，需求迅速上升。 温哥华和卡加利柏文在1月份租金平均涨幅最高，年增长率分别为22.9%和22.7%。 与此同时，多伦多柏文租金在1月份按年上涨20.8%。 图：星报资料图片 V6