Tag: 溫哥華房屋計劃

【星岛综合报道】加拿大国家银行表示，今年前几个月，大温地区的房屋可负担性略有改善。据CityNews报道，该银行最新发布的《房屋可负担性监测报告》称：「季度改善源于季度内房屋价格下降3.1%，收入增加0.9%，以及利率略微下降。」这是自2019年初以来改善最快的速度。但是，报告指出，以全国城市综合指数为比较，温哥华仍然是加拿大最不可负担的城市购房地区，购房者需要支付比全国平均水平高出89.9%的溢价。该报告称，在大温地区所谓的「代表性非公寓住宅」价格在2023年第一季度为1,587,439加元。购买该房屋所需的平均家庭收入为322,245加元。以这个收入计算，以10%的储蓄率来计算，需要储蓄454个月，即接近38年，才能凑足首付款。对于大温地区的公寓来说，一套代表性的公寓价格为721,230加元，需要一个年收入为171,052加元的家庭才能承担得起，而储蓄首付款需要67个月，即稍多于五年半。这些数字相对合理，但仍然非常昂贵。国家银行计算出，非公寓的按揭贷款支付实际上相当于该地区典型收入的126%，与上一季度相比略有下降。温哥华典型公寓付款占收入的比例为57%，也略有下降。星岛资料图V08

【星岛综合报道】温哥华的房屋空置税可能从5%降至3%，此前市政府工作人员曾建议市议会降低税率。据City News报道，下调将针对2023年的空置参考年，总体目标是提高税收的公平性和有效性。但OneCity区议员博伊尔（Christine Boyle）表示：「这是朝错误的方向迈近。关键是要平衡好，确保我们设定的空屋税的税率能够激励房主出租他们的空间...我们要确保不对那些有特殊原因或需要短期空置住房的人进行过度惩罚。」温哥华于2017年创建了这项税收，旨在将未充分利用或空置的物业转变为城市居民的长期住房，同时防止更多的房产空置，而许多居民在寻找负担得起的住房方面遇到困难。但一名居住在温东的租房者对这一变化表示质疑。Zakir Suleman说：「如果我们谈论的是租房者，像我这样，管我在科技行业工作，但坦率地说，永远也买不起房子，我真的不明白公平在哪里。」他补充说道：「在我看来，解决方案不应该是为那些已经拥有房屋或有能力投资数百万房地产的人减税，而是为像我这样，在这里出生和长大的人创造机会，让我能够负担得起在自己的社区生活。」自该税收实施以来，已为城市的经济适用房项目带来了超过1.15亿加元的收入。市政府工作人员表示，对房屋征收更高的税款可能会刺激更多的逃税行为，但也会提供更多的租赁住房。在COVID-19大流行期间，该税收曾被提高到3%，市政府工作人员表示，初步调查结果显示2020年至2021年间申报为空置的房产减少了20%。预计市议会将于星期三对此事进行投票。星岛资料图V08