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多伦多房价近年大幅上涨，但自从市府批准兴建后巷屋后，数十万元买屋已不是梦。后巷屋除了可用作出租外，也可以用作子女居所或办公室等，令很多屋主跃跃欲试。但有业者指，兴建后巷屋有许多隐藏成本，屋主须考虑清楚。 摩尔（Leith Moore）的公司，专门设计适合市区狭小空间的房屋，他认为后巷屋可以为公司带来很多商机。根据市府的新规定，屋主毋须经过听证会或市议会，便可以兴建后巷屋，这为屋主节省最多5万元的开支。 摩尔指出，虽然市府对后巷屋仍有不少限制，例如高度和与主屋的距离等，但无阻兴建一幢有足够空间的后巷屋。如果屋主不需要住大屋，他们也可以选择迁入后巷屋，并将主屋出租，赚取收入。 摩尔又称，兴建后巷屋的成本，最低只需要28万元，而且价格已包括市府的各项费用。 应充分利用免费咨询服务 由拉克斯（Craig Race）创办的公司Lanescape，也主营兴建后巷屋，他提醒屋主，建筑商经常只对工程报价，没有提供各种额外成本和税项等的资料。事实上，各类审批费用、顾问费、税项和应急费用加起来，总价格通常要50万元。 但拉克斯指，后巷屋的最大好处是，可以满足屋主的各种不同需要，许多客户为已成长的子女或家中长者，兴建后巷屋。他说，有一个客户的儿子需要使用轮椅，在屋内很难移动，现在他住在经过特别设计的后巷屋，既方便又可以经常与家人见面。 对于有意投资后巷屋的屋主，拉克斯强烈建议屋主，最好与多个顾问、建筑师和建筑商接触和商议，保障自己的利益。 他又建议屋主，利用免费的咨询服务，以确保后巷屋符合市府附例，有很多专业人士和热心者，都可以提供协助。

■■多伦多市议会现通过修订附例，容许在多伦多及东约克住宅区兴建后巷屋。CTV 星岛日报综合报道 多伦多市议会周四以30票赞成及5票反对，通过多伦多和东约克住宅区的更改土地用途附例修订，容许兴建后巷屋。 此次投票是代市长贝里奥（Ana Bailao）和其他几个市议员多年来一直争取的结果，他们认为，后巷屋有助解决出租单位短缺的问题，同时出租后巷屋所带来的收入潜力，令到拥有房屋更能负担。 市府职员呈交市议会讨论的报告中指出，后巷屋属完整社区的一部分，住客可以不用居住在土库，有住在独立屋的感觉，亦让住客住近他们工作、购物及玩乐的地方，又可以有助城市变得更环保、更宜居及更安全。还有，后巷屋可以有助增加出租住房的供应量，即使业主不打算出租后巷屋，亦可灵活使用。 ■■图为市府职员报告中的后巷屋。市府图片 特别适合长者或成年子女 随着市议会通过修订相关附例，业主可以申请兴建后巷屋的许可证，只要他们遵守多项条件，包括后巷屋套间的入口必须距公共街道不超过45米，以便多伦多消防局紧急车辆可以进入；后巷屋不得超过两层或6米高，并且只能设一个单位；以及后巷屋与现有住房分开，并与现有住房后面部分距离5至7.5米，视乎高度而定。 市议员米赫域（Joe Mihevc）认为，后巷屋对于有年迈父母或成年子女仍然同住的家庭来说，特别适合。 后巷屋无规定一定要有停车位。米赫域称，没有停车位不是大问题，因为在以前，青年人一到16岁，便急不及待考取驾驶执照，然后买车，但在现今环保的大趋势下，一些青少年对于买车没有那么大的兴趣，最重要是有屋住。根据市府职员的报告，预料每年会有大约100至300个后巷屋套间兴建。