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联邦10年拟拨400亿建十万新房屋单位
■ 温哥华与多伦多都面临严峻住房需求。图为温哥华市。资料图片
本报记者张誉报道
联邦政府周三在全国住房日公布国人高度期待的全国房屋策略细节,旨在帮助全国53万个家庭应付住房问题。根据新房策,联邦拟未来10年拨款400亿,用于兴建10万套新住房单位、修缮逾24万套现有的可负担房屋,并减少50%长期无家可归者人数等(如下)。
全国房屋策略目标 (资料来源:CMHC)
减少50%的无家可归者
解决超过53万家庭住房需求
按联邦计划,增加建屋量4倍
修缮的房屋增加3倍
保障38.5万个家庭,避免失去
可负担的住房
温哥华和多伦多这两大城市目前都面临严峻的住房需求,总理杜鲁多(Justin Trudeau)周三在多市宣布新政策的同时,联邦家庭、儿童和社会发展部长杜克罗(Jean-Yves Duclos)在温市中心活活大楼(Woodwards)作出同样宣布,其他国会议员也将于未来两天访问全国各地宣传新政。
30万低收入家庭 料年获2,500元租津
根据计划,渥太华希望耗资40亿元设立住房津贴,这笔津贴是帮助低收入家庭交租和给予那些排队等候廉屋的人士,预计2028年前,每个符合资格的家庭,每年平均可获2,500元住房资助,这将帮助全国30万个弱势家庭。
当然这40亿元住房津贴中,有20亿元来自联邦政府,剩余的20亿元,渥京希望各省和市级政府作出配对拨款;这也意味着,联邦自由党还需要时间与各省政府协商筹措资金。预计这项津贴计划约在2020年启动。同时,联邦拟拨款159亿用于设立全国住房联合投资基金,这笔款项会用于兴建6万间新的可负担房屋,以及修缮24万间现有单位(如下)。
全国房屋策略重点 (资料来源:CMHC)
159亿元设全国住房联合投资基金
40亿元作为新的加拿大住房津贴
22亿元用于减少无家可归者数量
86亿元的用于新的加国社区住房行动
3亿元解决加国北部住房问题
2.41亿元用于研究和数据收集
联邦政府在今年3月预算案中,针对住房需求提出112亿元的11年拨款计划,而今次计划的400亿元是预算案中有关拨款的4倍,但该计划也需要各省的配合,如果某些省份不愿出钱,这计划难以实行。
此外,最新住房政策内容强调削减贫困情况,包括提供数十套新建及改建的住房,政策侧重低收入人士住房需求,而非中产家庭的住屋负担。
根据最新人口普查数据,2016年加拿大有330万人即约170万个家庭,属于“核心住房需求”家庭(core housing need),这意味着他们的房屋开支占税前收入比重超过三分一,但是他们的住房条件仍未达标。
加拿大城市联合会主席格巴斯(Jenny Gerbasi)称,这个全国房屋战略是重要一步。她也呼吁联邦政府解释,如何考虑省级和市级政府针对房屋政策所提出的意见和想法。而加拿大无家可归者联盟则敦促政府迅速启用这笔资金。
另外,周三是全国住房日,许多反贫困的维权组织在全国城市举行示威,促请联邦政府在下届大选之前即未来两年内,投入112亿元拨款,以应对全国各地廉屋严重短缺危机。
温哥华廉租屋开启新模式 土地信托合作方式提供48个长租单位
■ 温哥华首个以土地信托合作方式建成的可负担房屋,位于京士威大道1720号。
图文:本报记者庄昕
温哥华首个以土地信托(Land Trust building)合作方式建成的可负担房屋,星期日落成,为温市中低收入市民提供48个受保障的长期租住公寓单位。市长罗品信(Gregor Robertson)表示,这种由三级政府与非牟利机构通力合作的创新方式,为温哥华计划在未来10年增加72,000个住房单位,开启新模式。
联邦国防部长石俊(Harjit Singh Sajjan)、卑诗省房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)以及温哥华市长罗品信等三级政府的代表,星期日共同在温市京士威大道(Kingway)1720号,出席48个以土地信托合作方式建成的可负担房屋单位的落成仪式。
计划10年建72,000廉租房
罗品信表示,温哥华将在市内3个地点,由市府提供价值2,470万元的土地,以99年长期租赁,联邦、省府以及非牟利机构共同出资,新建358个长期租住单位:“随着温哥华住房危机的持续,这种创新方式将为工作及生活在温哥华的市民,提供长期受保障的租住单位。”他说,这种新模式,也为该市计划在未来10年,增加72,000个住房单位,打下基础。
温哥华土地信托基金会是在3年前成立,由非牟利机构与三级政府联合营运,目的是发展可负担房屋。
联邦政府为该项目出资400万元,卑诗省府出资50万元,同时提供9,030万元的贷款。星期日落成的首批48个一睡房柏文单位,申请租住的条件是家庭年收入介于49,999至69,500元的单身人士或夫妇,所付的租金不超过他们收入的3成。另外两个地点将更适合家庭居住,分别是位于东南海旁大道(SE Marine Dr.)2780及2800号的220个单位,以及肯特街(Kent Ave.) 291号的90个单位,合资格的家庭年收入为3万至7万元。