Tag: 大多伦多地区
【视频】大雨淹没大多伦多 皮尔逊机场漏水航班延误
【星岛都市网】大多伦多地区周六(17日)下午的豪雨迅速淹没了停车场、街道和高速公路,许多人不得不被移送到安全地区。
倾盆大雨也导致多伦多皮尔逊国际机场的两个航厦漏水。该机场表示,水位已得到控制,清理工作正在进行中。
皮尔逊机场表示,虽然机场仍在运作,但大规模降雨导致多个航班改道和地勤延误。截至晚上7时30分,有12%原定抵达的航班被取消,近11%的离境航班被取消。
皮尔逊机场在社交媒体上表示:“这对乘客产生了重大影响。我们鼓励旅客在前往机场之前先向航空公司查询。”
多伦多和安省南部大部分地区全天都收到多项天气警告,包括龙卷风、严重雷暴和降雨警告。
加拿大环境部 (ECCC) 表示,周六下午,部分地区降雨量达到100毫米。自1991年至2020年间,多伦多8月的降雨量通常在68.5至71.9毫米之间。
ECCC在对多伦多发布降雨警告中表示:“预计今晚和周日的额外降雨将造成进一步影响。夜间的阵雨和雷暴会略有减弱,然后周日天气会增强,白天的气温会加剧雷暴。”
安省警方表示,409和401高速公路之间的427高速公路,以及通往401高速公路的Islington进出匝道均被洪水淹没。
多伦多市表示,由于水浸,当河谷大道(Don Valley Parkway)通往湾景大道(Bayview Ave)的出口匝道暂时关闭。湍急的水流很快就淹没了道路。
在密西沙加,多个十字路口因洪水而不得不关闭。该市消防部门的工作人员正忙着回应救援电话,其中包括一名行人在被洪水淹没的登打士(Dundas)和Queen Federica附近,紧抓一根灯柱等待救援,随后他在救援人员的帮助下被安全带出。
包括儿童在内的几个市民陷在齐膝洪水的车辆中,他们亦不得不向消防员求救,直到被救出。
Kudos to firefighters, 911 communications, City staff & the Incident Management Team triaging the myriad of incidents &...
大多伦多地区长周末油价料涨6分 下周将达到每公升2.10元
(■■大多区昨天油价跌至每公升1.966元,让司机钱包暂得纾缓。资料图片)
大多伦多地区昨天(20日)汽油价格下跌10分,至每公升1.966元,让司机们的钱包得到纾缓,但本周末多伦多地区的汽油价格将再上涨6分,预料下周达每公升2.10元。
加拿大可负担能源总裁兼汽油分析师麦克蒂格(Dan McTeague)接受访问时指,预计未来两天汽油价格将上涨,他表示虽然市场仍未稳定,今天(21日)可能会上涨4分,星期日价格再上涨多2分,即使此前价格有所回落,至星期日仍然会飙升6分。
周三(18日),汽油价格达到了每公升2.099元,创最高纪录,麦克蒂格表示,汽油价格将在下周再创高峰,他解释由于下周美国人会开始出游,因美国汽油市场较大,会影响加拿大汽油价格,并对加拿大汽油价格造成压力,预计下周油价将徘徊在每公升2.10元左右。
自2月下旬以来,由于乌克兰战争,使燃料供应短缺以及因此而实施的国际制裁,汽油价格一直持续飙升。麦克蒂格表示,对于即将到来的夏天,汽油价格令人不乐观,或介乎2.25至2.30元,因美国墨西哥湾沿岸的天气问题较严重,继而影响本地油价,他补充今夏多伦多及安省南部地区平均油价将达每公升2.15元。星岛综合报道
大多伦多地区汽油价格 今明两天总计将跌13分钱
(■■大多区汽油价格料回落13分。星报资料图片)
【加拿大都市网】大多伦多地区的汽油价格,预计周三(30日)会下调9分,估计周四(31日)再跌4分,即未来2天,汽油价格会回落13分。
根据加拿大可负担能源总裁麦克蒂格(Dan McTeague)表示,由于对中国的疫情封锁措施感到忧虑,令石油需求下降,能源价格亦向下,引致大多伦多地区的汽油价格同步回落。
根据GasWizard.ca的最新预测,安省大部分地区,包括多伦多、大多伦多、渥太华、咸美顿、巴里、基秦拿、尼亚加拉、京土顿、温莎及其他地区,周三的汽油价格都会回落9分;而魁北克市的汽油价格更会回落10分,满地可则下跌9分。
麦克蒂格更表示,预期汽油价格于周四(31日)会进一步下跌4分。他认为,周四汽油进一步下跌,是市场对俄罗斯入侵乌克兰的战事,预期会出现解决的乐观情绪影响,但“这可能有点早了”。
大多伦多地区冰雨影响 多个地区学校关闭校车停驶
【加拿大都市网】多伦多以至大多伦多大部分地区,周三(23日)早上会降冰雨,且全日天气欠佳,引致大部分受影响地区的校车服务被迫暂停,部分地区的学校亦要关闭。
约克区:所有学校关系,所有校车服务暂停。
约克区天主教教育局:所有学校开放,所有校车暂停。
皮尔区教育局:所有学校开放,仅Caledon 3区校车服务暂停。
Dufferin-皮尔区天主教教育局:所有学校开放,前往St. Andrew、St. Peter、St. Benedict、Robert F. Hall及Stopr Zone 3的校车服务暂停。
滑铁卢区教育局:所有学校关闭,所有校车服务暂停。
Upper Grand区教育局:所有学校关闭,所有校车服务暂停。
荷顿区教育局:所有学校开放,仅Zone 3校车服务暂停。
荷顿区天主教教育局:所有学校开放,仅Zone 3校车服务暂停。
Simcoe县教育局:所有校车服务暂停。
(网上图片) T02
要加油等一等!大多伦多地区油价周四会继续下跌
【加拿大都市网】有专家预测,大多伦多地区汽油价格会进一步向下,周四(17日)汽油价格会再跌6分,至每公升163.9分。
大多伦多地区的汽油价格,周三(16日)已下跌5分,至每公升169.9分。
倡导可负担能源加拿大人(Canadians for Affordable Energy)组织总裁Dan McTeague在推特帖文,表示驾驶人士应该推迟加油的时间,因预计大多伦多地区的汽油价格,周四会再跌6分,至每公升163.9分。
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大多伦多地区周五下午将下雪 会一直持续到周六晚上
【加拿大都市网】周日(13日)凌晨开始使用夏令时间,但安省与魁省于本周末,仍要迎接另一场降雪。
气象网络The Weather Network指出,大多伦多地区于周五(11日)下午开始降雪,且一直持续至周六(12日)晚上。
以多伦多为例,估计周五降雪量介乎2至4厘米,周六及周日均降雪约1厘米,下周一(14日)转为降雨,到下周二(15日)则会夹杂降雪与降雨。
气象网络预测,整个大多伦多地区,周末的降雪量约为5厘米。
但该网络表示,系统“比平时复杂一些”,并可能向任何方向摇摆,或会令大多伦多地区带来更恶劣的天气。
多伦多周四(10日)气温会由早上大约摄氏3度,到晚上降至零下3度;周五凌晨会降雪,直至早上大约8时才暂时停止,下午大约1时再降雪,气温介乎负3度至1度之间。
随着降雪及吹每小时50至70公里强风,故能见度会降低,可能对驾驶人士构成影响。
(网上图片) T02
想加油最好等一等 油价明天会涨 周五可能大降
【加拿大都市网】据一位行业分析师说,到午夜,每升汽油的价格预计还会再涨6分钱,但可能很快就会有所缓解。
加拿大可负担能源协会主席丹·麦克蒂克(Dan McTeague)表示,他预计从周五开始,大多伦多地区每升汽油的价格将从每升190.9降至175.9。
然而,麦克蒂克警告说,由于俄罗斯入侵乌克兰的决定继续给油价带来上行压力,一天的下跌可能是一个反常现象。
本周早些时候,原油价格一度达到每桶140美元,这是2008年以来的最高水平。
但周三,在阿拉伯联合酋长国呼吁欧佩克增加产量后,原油价格暴跌17%,至每桶105美元。
麦克蒂克说:“我从未想过我会为175.9的价格欢呼,但无论如何,它至少在朝着正确的方向前进,并为价格的上扬提供了一个小小的喘息机会。我认为我们迟早还是会看到150美元的原油价格,现在很可能要推迟几个星期。”
本月到目前为止,大多伦多地区一升普通汽油的平均价格已经上涨了32分。
麦克蒂克说,他预计在可预见的未来,汽油价格将继续保持在每升1.8f元以上的范围内,并有可能在未来超过每升2元。
但在这期间,他说,司机应该预期油价会有很多波动。(都市网Rick编译,图片来源加通社)
(ref:https://www.cp24.com/news/gas-prices-could-drop-by-15-cents-a-litre-on-friday-as-market-volatility-continues-analyst-1.5812727)
分析师:未来几周GTA地区油价将飙升到每升2元以上
【加拿大都市网】上周,大多伦多地区的汽油价格每升上涨了25分钱,但一位行业分析师警告说,在东欧持续的地缘政治紧张局势下,这可能只是“风暴前的平静”。
自上周一以来,大多伦多地区一升汽油的平均价格已经从1.589元上涨到1.849元。
但是,加拿大可负担能源协会主席丹·麦克蒂克(Dan McTeague)表示,随着俄罗斯入侵乌克兰的影响继续推高布伦特原油价格,居民们可能会在加油站面临更多痛苦。
麦克蒂克表示,他预计石油将在几周内接近每桶150美元,这将导致加油站油价每升超过2元。
就在2月底,由于担心美国将切断从俄罗斯进口石油,石油价格在一夜之间从每桶95元跃升至每桶120美元以上。俄罗斯的石油供应约占美国石油供应的5%。
麦克蒂克说:“这真的只是风暴前的平静,因为我认为我们正在走向每桶石油150美元,这将意味着汽油价格可能在未来几周内轻松飙升至每升2元,除非俄罗斯和乌克兰之间发生重大变化。”
麦克蒂克表示,他最初认为汽油价格在一两个星期后才会达到每升1.90元,但他现在预计这一门槛最快将在本周达到,首先是预计在周三上涨3分钱,将把加油站油价推到平均每升1.88元。
麦克蒂克说,联邦计划从4月1日起将碳税从每升8分提高到11分,这也可能进一步抬高成本。
包括宾顿市市长在内的一些官员正在呼吁联邦政府暂缓这一增税计划。
(ref:https://www.cp24.com/news/gas-prices-in-the-gta-will-surge-past-2-a-litre-in-coming-weeks-as-oil-approaches-us-150-a-barrel-analyst-1.5808575)
大多伦多地区油价 周五预计将到174.9每升
【加拿大都市网】大多伦多地区汽油价格将会进一步飙升,估计周五(4日)每公升汽油价格再升8分,至174.9分的新高。
En-Pro国际首席石油业分析员Roger McKnight形容,现在是“地狱般的驾驶季节”;他表示,随着全国因俄罗斯入侵乌克兰而陷入困境,且看不到任何缓解的迹象。
根据CityNews的资料显示,大多伦多地区的汽油价格,3月1日平均每公升为158.9分,3月2日升至每公升160.9分,3月3日进一步升至166.9分。
由于俄罗斯入侵乌克兰,国际原油价格不断向上,纽约4月期油于周四(3日)早段每桶已升至114美元水位,最高曾升至每桶116.57美元。
(网上图片) T02
大多伦多地区无房出售 供需严重失衡正在推高房价
【加拿大都市网】多年来,房地产专家一直在大声疾呼多伦多及其周边地区面临严重的住房短缺问题。这种供需失衡正在推高房价,并被认为是住房危机的一个关键因素,而警告只会越来越响。
建筑业和土地开发协会(BILD)的一份最新报告强调了该地区的问题有多严重。BILD引用了阿尔特斯集团(Altus Group)的数据,揭示了住房市场竞争最激烈的类别--独户住房(包括独立式、联体式和半独立式住宅以及联排别墅)的供应已经变得多么紧张。
大多伦多地区(GTA)人口超过六百万,有很多人和房子,而且该地区大部分地区都建有大面积的独户住房,人们可能认为市场上有成千上万的房子。
但实际情况却恰恰相反,新的报告显示,1月份独户住房的剩余库存降至历史最低点,只有550套。也就是说,一个容纳数百万人的地区只有几百套房子可供选择。
这个令人挠头的低数字仅为2019年1月疫情前上独户住房的10%,远远低于2000年至2009年期间的平均1.5万套。
与此同时,同期市场上有8333套共管公寓(condo)上市,这一数字仍被认为非常低,根据过去一年的平均销售情况,这代表不到3个月的库存,而健康市场的典型库存为9-12个月。
除了独户住房存量低得危险之外,今年1月实际上是整个房地产市场19年来成交最多的一个月,共有2853套混合类型的房屋售出,同比增长18%,比十年平均水平高出47%。
不过,这些售出的单位大部分还是在其他市场内,1月份售出了2274套低、中、高层建筑、叠层联排别墅和LOFT公寓。这标志着比2017年的上一个高点增加了40%。
相比之下,1月份只有579套独户住房出售,比十年平均水平低33%。(都市网Rick编译,图片来源星岛资料图)
(ref:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/02/there-are-basically-no-houses-available-toronto-and-its-big-problem/)
大多伦多地区房价25年间涨了多少?房产公司出报告分地区详谈
【加拿大都市网】1996年,大多伦多地区住宅的平均价格还不到20万加元。
25年后,大多伦多地区随处可见超过200万以上的房,平均价格现在是1,095,475元。
加拿大Re/Max地产的一份最新报告详细介绍了持续的房地产繁荣,该报告研究了大多伦多八个地区过去25年的销售情况。
该报告发现,在过去25年中,大多伦多地区的房价每年平均上涨了7%,轻松超过了通货膨胀率。
但是,价格的加速是不同的,取决于你住在大多伦多的什么地方。
在约克区,平均房价在过去25年里上涨了875%,达到近130万元,而多伦多市中心的房价则上涨了300%,从平均27.7万元上涨到110万元以上。
杜咸区的房价在过去25年中上涨了507%,皮尔区的房价上涨了496%,荷顿区的房价上涨了447%。
随同报告一起发布的新闻稿中表示,大多伦多地区的住房市场在25年期间的表现是非常出色的。特别是考虑到25年间有2000年的科技泡沫崩溃,911事件,SARS,2008年的大衰退,安省的公平住房计划和持续的疫情。
报告表示,在过去25年里,新建筑一直是GTA地区销售和价格上涨的重要因素,但报告指出,皮尔区和约克区现在可建房土地几乎没有了,预计开发商的重点将在未来几年内从独立屋转向高密度住宅。
报告指出,公寓现在占了密西沙加所有销售的一半左右。
在整个大多伦多地区,公寓占所有销售量的近36%。
Re/Max地产的报告将整个大多伦多地区的房价上涨主要归因于人口增长、低利率和土地供应减少。
报告说,2021年整个大多伦多地区的住宅销售与1996年相比增长了118%。虽然它指出,在之前的25年期间(1971年至1996年),销售上升了326%。
过去25年的大多伦多房地产价格一览:
多伦多东区--上涨452.9%,达到1,095,475元
多伦多西区--上涨468.4%,达到997,195元
多伦多中部--上涨301.3%,达到$1,000,478元
杜咸地区--上涨507.6%,达到925,710元
皮尔区--上涨495.9%,达到1,052,438元
荷顿区--上涨446.8%,达到1,232,967元
约克区--上升874.9%,达到1,291,217元
杜弗林区(Dufferin Country)--上涨334.5%,达803,822元
(都市网Rick编译,图片来源加通社)
(ref:https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-have-surged-453-per-cent-over-the-last-25-years-a-new-report-shows-which-communities-have-been-most-impacted-1.5792583)
大多伦多地区受到恶劣天气影响 清晨发生200起交通意外
【加拿大都市网】大多伦多地区受到恶劣天气影响,截至周五(18日)清晨,在各条主要高速公路,一共发生大约200宗交通意外。
安省省警公路安全科于周五早上7时36分在推特帖文,表示大多伦多地区,于过去24小时共发生大约200宗大小不同程度的交通意外。
省警呼吁驾驶人士小心驾驶,因为路面仍然十分滑。
恶劣天气引致大量交通意外,其中1宗在QEW发生,1名24岁女子,驾驶汽车时,在Stoney Creek附近与另1辆汽车发生轻微碰撞,但她下车理论时,被第3辆驶到的汽车撞死。
另外,清晨5时20分,2辆货柜车在401号高速公路失控,相撞兼铲出公路旁的草地上,引致该段公路的部分行车线需要封闭,交通十分挤塞。
省警表示,大多伦多地区的路面仍有大量积雪需要清理;故此,驾驶人士应确保驾驶安全,及保持适当距离。
(图片:安省省警) T02
路面大量积雪 多个地区学校关闭校车暂停服务
【加拿大都市网】受到整晚降雪,令路面大量积雪所影响,多区校巴服务继续暂停。
约克区:
所有校巴服务回复正常,各学校亦开放,但由于天气原因,校巴服务可能会出现延误。
多伦多:
多伦多教育局及多伦多天主教教育局表示,今天是中学及小学的PA日。
杜咸区:
杜咸区学生运输服务中心表示,由于路面情况欠佳,故此,所有校巴服务暂停。
荷顿区:
荷顿区学生运输服务中心表示,所有校巴服务暂停,所有学校关闭,不会提供面授上课。
咸美顿:
咸美顿-Wentworth教育局表示,由于天气恶劣,所有学校关闭。
皮尔区:
皮尔区教育局宣布,没有校巴服务,所有学校关闭。
(图片:CTV) T02
大多伦多地区汽油价格 周五创纪录飙至每公升150.9
(■大多伦多地区的零售汽油价格,周五升至创纪录的每公升150.9分。加通社资料图片)
大多伦多地区的零售汽油价格,周五(28日)上升至创纪录的每公升150.9分。
En-Pro International首席石油业分析员Roger McKnight表示,大多伦多地区的零售汽油价格,由周五凌晨开始,每公升会调高2分,至150.9分的有纪录以来新高。
国际原油价格已触及逾7年高位;纽约3月期油于周四(27日)早上升越每桶88美元,最高曾报88.54美元,见52周新高,亦是2014年9月以来最高位;至于英国布兰特原油更已升越每桶90美元。
原油价格飙升,主要是乌克兰局势进一步紧张,以及美国原油库存下跌等因素推动。星岛综合报道
大多伦多地区房屋为什么供不应求?低估人口增长高估物业存量
【加拿大都市网】大多伦多地区,过去7年被低估人口增长,但同时高估物业存量,令区内住宅物业出现严重供不应求情况,同时引致楼价被推高至难以负担的水平。
建造业与土地开发协会(BILD)委托渥太华大学智囊团及国家研究网络Smart Prosperity Institute进行名为“失败预测”的调查,报告指出,大多伦多、周边的滑铁卢及尼亚拉加等地区,一直根据“不准确或过时的假设”来进行规划。
报告向安省1间名为Hemson Consulting的私人公司,所提供的预测作出质疑;有关的预测,包括人口、就业及住屋等,用作安省大金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)的基础规划数据。
Hemson合伙人Russell Mathew,为其公司的数据辩护,表示“在进行预测时,很容易回顾并说“你应该得到完全正确的数字,但总是存在不确定性”。
报告撰写人表示,安省的人口增长,是基于自2016年以来“大大低估”的增长预测,这与移民及国际学生的人数有关。
报告称:“在短短5年内,安省的成年人口,较预期多数十万,每个人都需要1个可以称为家的地方”。
另外,报告指出,2021年,大多伦多地区至咸美顿的大部分地区,住宅物业存量实际低于2012年的预测。
报告指出,物业供求出现“不平衡”,导致楼价飙升,亦引致年轻家庭离开这些地区,寻找可以负担的物业居住。
报告指,2016至2021年期间,大多伦多地区的新移民及国际学生人数预测,实质低估约12万;同时,高估了大约2.6万间住宅物业存量,令到物业市场出现求过于供。
报告强调,除非建造更多住宅物业,否则,供不应求的情况会一直存在;报告估计,未来10年,在大多伦多至咸美顿的地区,需要建造10万间住宅物业才可应付需求。
报告亦建议,应设立1个“共同与商定数据”,以及定期修订该数据,并在出现“主要政策”时,再次改变预测,尤其围绕移民的议题。
(图片:星报) T02
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大多伦多地区两名婴儿 踩点出生成为元旦宝宝
(■■男婴Nathan及父母。延龄草医疗网提供)
踏入2022年,大多伦多地区有两名婴儿“抢先”成为“元旦宝宝”。
荷顿区米尔顿镇(Town of Milton)一名8磅10盎司男婴在零时零5分在该市一医院诞生,成为米尔顿及荷顿区首名诞生婴儿。另一名男婴在零时零9分在密西沙加市一医院出生,成为密市今年首名出生的婴儿。
在米尔顿出生的男婴较预产期迟了约一星期,是父亲David和母亲Samara的第二名孩子,新生婴儿取名Brendan,有一名小兄长。Samara表示因疫情关系,她生产时母亲不能进入产房。
另一名8磅4盎司的男婴在凌晨零时零9分诞生,成为密西沙加市今年首个出生的婴儿。
延龄草医疗网(Trillium Health)发言人马利克(Saaliha Malik)表示,男婴弥敦(Nathan)是在祈德医院出生。母婴均非常健康。依据疫情探访限制,男婴及其父母不可以在医院内接受传媒采访。
男婴的母亲Anjali说,新生命的来临非常奇妙,为新的一年带来好的开始。男婴的父亲Geril说,祝贺每一个人在今年健康、快乐,并且充满欢乐和难忘的回忆。星岛记者报道
环境部发强风警报 大多伦多地区风速高达80公里
【加拿大都市网】加拿大环境部于周日(5日)向南安省发出冰雨警报后,周一(6日)改发强风警报,表示部分地区会吹每小时70至80公里强风,呼吁市民要为强风作好准备。
环境部表示,1股冷锋通过南安省后,周一下午会形成1股强风,引致多伦多以至大多伦多大部分地区,将录得每小时70至80公里强风。
环境部预计,多伦多的周一气温会逐步下降,接近中午,气温会跌回单位数字,晚上会进一步跌至摄氏零下1度,有飘雪,周二(7日)凌晨最低气温为零下4度,连同风冻效应有零下11度的感觉,日间最高气温为零下2度。
另外,环境部表示,多伦多以外地区,包括Newmarket、Georgina、约克区北部、Uxbridge、Beaverton及杜咸区北部,周一会继续多雪。
其中,Georgian湾附近地区,可能会出现湖效应而出现暴风雪,且有机会持续至周二,未来12小时的积雪量会超过15厘米。
(图片:CityNews) T02
山火烟雾侵袭大多伦多 环境部发空气质量特别声明
【加拿大都市网】加拿大环境部周日对安省各地区,包括大多伦多地区,发布了一份特别空气质量声明。
该声明的发布是由于安省山火产生的浓烟会导致空气污染加剧,能见度降低。
声明表示:“安省西北部活跃的森林火灾产生的烟尘今天下午可能会影响安省南部的部分地区。颗粒物与地面臭氧相结合,可能会使空气质量恶化。”
本站相关报导:加拿大全国近900处山火 浓烟四散各地发空气警报
环境部警告接触山火烟雾的居民要采取额外的预防措施,并补充说,山火烟雾是一种不断变化的颗粒和气体混合物,其中包括许多可能对你的健康有害的化学物质,特别是对儿童、老年人和心血管或肺部疾病患者。
声明表示要注意咳嗽加剧、喉咙发炎、头痛或呼吸急促等症状。
加拿大环境部表示,这种情况可能会持续到星期一。
本周,安省西北部数百名原住民在山火威胁到他们的社区后,被迫疏散。他们被安排临时居住在密西沙加的一家酒店。
根据安省自然资源和林业部的数据,截至7月24日,安省有超过150场活跃的山火在燃烧。
空气质量特别声明的全部地区名单可点击前往政府网站查看详情。
(都市网Rick编译,图片来源星岛资料图)
(ref:https://www.cp24.com/news/special-air-quality-statement-issued-for-toronto-rest-of-gta-due-to-forest-fire-smoke-1.5522682)
大多伦多地区房价升18.2% 增长落后全国
【加拿大都市网】皇家地产(Royal LePage)公布的数据显示,大多伦多地区的2021年第2季楼价按年上升18.2%,至平均103万元,但落后邻近地区及全国。
皇家地产调查全国62个主要市场,发现有89%市场,第2季录楼价录得双位数字升幅。
调查结果显示,大多区第2季平均楼价103万元,按年上升18.2%,但落后全国的25.3%升幅;单在独立屋方面,大多区第2季楼价按年上升28.2%,但温莎-Essex的平均楼价同期升幅为49.4%,京士顿升46.2%,奥沙华与Milton亦有40%升幅。
皇家地产行政总裁Phil Soper表示,第2季次级市场的表现,是战后婴儿潮移民,与疫情期间,原居住在大城市的人士,外迁至较小城镇的结果。
Soper表示,安省省民及拥有一定财富的战后婴儿潮人士,对小城镇的物业足以负担得起。
另外,皇家地产第2次调高2021年楼价预测,现预期全国楼价到第4季时会录得按年16%升幅,至平均771,500元;该公司于今年初原预测2021年全国楼价会上升5.75%,到4月份将升幅调高至11%。
Soper表示,随着疫苗接种率上升,及全球各国重新开放,移民、服务业及国际学生回归,将再次推动楼市。
他表示,疫情下楼市出现炽热表现似乎有所夸张;他预期,加国楼市到2022年下半年会出现更正常表现。
(图片:星报) T02
大多伦多地区房租回升 旺市升幅显著排第一
【加拿大都市网】大多伦多地区的住宅租金似乎已见底回升,5月份平均租金1,999元,较4月份略为回升,而各市中,旺市的升幅最显著,且跑赢区内其他城市。
根据Bullpen Research & Consulting的报告指出,大多区租务市场已经出现转机,租金更再次呈现上升趋势;报告指,市场的表现,对租客是坏消息,但对业主则是好消息。
报告指出,区内不同城市的租金反弹速度明显有不同程度,例如约克区的旺市、烈治文山及万锦,升幅已跑赢多伦多市中心,其中,旺市更成为大多区最大升幅的城市。
旺市5月份平均租金上升3.8%,至2,217元;万锦市升2.2%,平均租金1,936元;烈治文山升3.1%,至平均1,742元。
另根据TorontoRentals.com的数据指出,租金上升趋势正进一步向前,随着疫苗接种率持续上升,且安省继续重开经济,相信租金的上升趋势会持续。
另外,由于有更多移民及国际学生进入加国,再加上旅游限制放宽,估计租金会继续向上。
报告指出,对业主而言,相信2021年秋季可能是1个繁忙的季节。
(图片:YorkRegion.com / Bullpen) T02