财经要闻

■ CBRE 报告指出， 大温工业用地供应量近年大幅减少。图为区内一幅工业用地。 CBC 电视图片 据全球其中一家最大商业地产管理公司CBRE发表的最新报告指，大温哥华的工业用地供应创下北美最低纪录。同时，报告更预测，到2020年，大温将没有工业用地供应。本报记者报道 据CBRE高级副总裁麦考利(Chris MacCauley)指出，过去3年来，大温区的工业用地供应急剧减少。在整体约1.85亿平方呎的工业用地中，可供使用的仅占2.7%，打破2008年创下的3.6%旧有最低纪录。 后果严重阻碍大小企业投资 CBRE预测，到2020年，大温将没有可供使用的工业用地，较去年预测的2038至2043年，时间进一步缩短。报告指，工业用地不足，主要原因是需求上升、本地企业扩展业务，以及有新企业进驻。 麦考利分析，工业用地空置率低企，对大温及卑诗省经济发展将构成「严重后果」，包括阻碍小型至大型企业的投资。他强调，CBRE获很多全国大型企业告知，打算在大温开设厂房或扩充业务，却难以寻找工业用地。 CBRE预测，大温今年对工业用地的需求，将超于供应量2.5倍。卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)教授萨默维尔(Tsur Somerville)同意，大温工业用地供应短缺情况令人关注，建议政府推动发展更多工业用土地，增加供应量。

■ 消息指黑莓正在开发汽车保安服务，以扫描汽车系统有否受电脑病毒感染。资料图片 根据路透社报道，麦格理（Macquarie）分析师Gus Papageorgiou前日在向客户发出的通告称，黑莓正与高级汽车生产商Aston Martin和Range Rover合作进行相关测试，消息指该技术亦可以为引擎空转汽车安装保安修补程式（security patches）。黑莓在智能手机市场失去领导地位后，寻求透过汽车保安服务等领域提升公司收入。 Papageorgiou表示，该汽车保安服务最快可于明年推出，估计每辆汽车每月可为黑莓带来约10美元的收入。 黑莓QNX部门主管沃尔（John Wall）及公司发言人Sarah McKinney均拒绝回应消息。 Aston Martin发言人Matthew Clarke则表示，不知道公司正在测试相关产品。 Range Rover母公司Jaguar Land Rover则未能联络得上。 新款汽车愈来愈多与电脑连接、互联网、手机网络、蓝牙通讯等系统连接，令汽车更容易受黑客的遥距袭击。 2015年便有保安专家指，Fiat Chrysler汽车有被黑客入侵和遥控的风险，公司须回收140万辆车以更新软件。综合报道

■ 联邦政府放宽航空公司经营规定，西捷航空股价升2.52%。星报资料图片 房地产市场弥漫不安情绪，加上油价连升4日后回落，拖累重磅银行股及能源股向下，多伦多S&P/TSX综合指数昨日高开之后反覆向下，收市跌86.14点，报15,543.33点，10大类股份之中有七类走低。 据路透社报道， 多伦多投资行Maison Placements Canada总裁英格（John Ing）表示，本国房地产市场发展炽热，外界普遍忧虑银行走势，市场因此会持续波动：「（次按服务公司）Home Capital现时仍在接受『深切治疗』，直至有证据显示该公司和房地产市场平静下来，大家才会停止关注银行。 」 Home Capital存款续外流 Home Capital昨日公布存款数目继续外流，上周五高息存款结余为1.254亿元，周一只有1.209亿元；可兑换成现金的担保投资存款证（GICs）上周五结余为1.67亿元，周一只有1.60亿元。房地产市场气氛紧张，拖累金融股整体跌0.7%。另一方面，联邦政府昨日宣布立法保障航机乘客权利，同时推出新措施有利航空公司组成合资企业，并吸引外国投资者，例如考虑容许两间或以上航空公司合营，在部分航线的航班编配和定价上协调，并且将外国投资者可持股量由25%上调至49%。 消息带动航空股向上， 其中加拿大航空（TSX：AC）一度升至10年高位，收市最终报16.95元，升0.8元或4.95%；加航竞争对手西捷航空（TSX：WJA）股价亦升2.52%，收市报22.36元。油市方面，国际能源组织（IEA）报告指石油输出国组织（OPEC）延长减产协议，可能无法帮助全球原油库存下降。纽约6月期油收市报每桶48.66美元，跌19美仙。能源股整体跌1.3%。 网上博彩公司阿马亚（ Amaya： T S X ：AYA）公布聘用凯尔（Brian Kyle）为新任财务总监，下月19日履新。 凯尔去年8月起担任资讯科技公司Pivot Technology Solutions （TSX：PTG）财务总监，有逾25年高级行政人员及策略性计划经验。其他商品价格方面，6月期金升6.40美元，收市报每盎司1,236.40美元；7月期铜升1美仙，收市报每磅2.55美元；6月天然气跌12美仙，收市报每千立方米3.23美元。综合报道/资料来源：加通社

■ 国泰被踢出MSCI香港指数，以及传出大裁员消息，拖累股价16日一度跌逾5%。资料图片 近期面对裁员压力的国泰（293），屋漏偏逢连夜雨，16日更被剔出MSCI香港指数，成唯一被剔出的指数股，消息拖累股价16日一度跌逾5%，收市报10.58元，跌1.86%，为表现最差蓝筹股，港股先升后跌，六连升断缆，恒指收市跌35点，报25335点。早前被斩仓停牌中的辉山乳业（6863）亦被剔除MSCI中国指数。 MSCI明晟16日公布季度指数调整，旗下MSCI香港指数成分股将会剔出国泰，没有加入任何股份；至于MSCI香港小型股指数加入8只成分股，包括大快活（052）、中国金洋（1282）、天顺证券（1141）、太和控股（718）、鼎亿集团（508）、利宝阁（8102）、日成控股（3708）及五龙动力 （378）。大快活16日升3.88%，金洋及天顺分别涨8.45%及10%。 MSCI中国指数加入近期大热的美图（1357），敏实（425）、四环医药（460）及汽车之家等5只股份。剔出辉山乳业（6863）、恒腾网络（136）及中外运（598）3只股份，全数改入MSCI中国小型指数。美图全日升4.05%，收报10.78元。 而MSCI中国A股指数新增39只，同时剔除22只股份，MSCI中国A股小型股指数新增115只股份，剔除11只。有关指数成分股的变动将于本月31日收市后起生效。恒指16日高开41点，续创22个月新高后掉头向下，曾跌逾百点，其后跌幅收窄，跌35点，收报25335点；国指跌16点，报10433点。成交780亿元。被踢出MSCI香港指数的国泰，股价跌近2%，16日亦公布营运数据，受惠复活节假期因素，国泰上 月载客量按年升3.2%，至300万人次，货运亦按年增10.7%。 今日公布首季业绩的腾讯（700）曾见261.6元的新高，唯收市偏软倒跌0.1%，收报258.8元；另一只重磅股汇控（005）则连升10日，升0.22%，收报69元。多只手机设备股逆市造好，富智康（2038）及比亚迪电子（285），分别升6.87%及4.57%。传出售固网资产的和记电讯（215）逆市升近7%。被独立股评家David Webb列入港股黑名单的米兰站（1150）股价则急跌逾22%。 复星医药配股筹24亿 趁市旺再有股份抽水， 复星医药（2196）计划向市场发售5500万股新股，每股发售价介乎28.75元至29.65元，较16日收市价折让最多7.4%，集资最多16.3亿元。若反应理想，配售规模可增至8000万股，集资额增至最多24亿元。

巴郡公司提交的季度持仓报告13F文件显示，“股神”巴菲特一季度抛售了他所持21世纪霍斯公司（以下简称霍斯）的所有股份，但将苹果持股增加了一倍。 CNNMoney报道，这位亿万富翁2014年底建仓霍斯，买入了470万股股票，当时价值约1.61亿美元。巴郡上次报告称巴菲特持有霍斯890万股，价值约2.50亿美元。 霍斯未即刻回应CNNMoney的置评要求，外界分析巴菲特决定清仓该公司股票可能出于多个原因。 该公司正继续面临多起性骚扰丑闻的影响，并已为此支付了约4500万美元的和解金，尽管巴菲特的清仓决定是在霍斯明星主持人Bill O'Reilly上月被解雇之前。 此外，霍斯收购英国天空新闻的交易可能面临阻碍，英国监管机构可能在审批这一并购案时考虑该公司对性骚扰丑闻的处理。 与此同时，人们对于越来越多人退订有线电视服务，从而冲击霍斯的盈利感到担忧。最后一点，巴菲特是长期民主党人，支持希拉莉，而霍斯新闻在美国总统大选中坚定站在特朗普一边，也是特朗普迄今唯一没有公开批评的主要媒体。霍斯后台老板梅铎与特朗普私交甚笃。 巴郡的文件还显示，巴菲特将其在苹果的投资增加了一倍，尽管他减持了IBM的大部分股份。

■亚马逊目前市值膨胀至4600亿美元，高居美股标普五百大企业的第四大。资料图片   美国电商巨擘亚马逊（Amazon）15日股票上市满20周年，从当年的网络书店起家，如今已发展成涵盖网络零售、企业运算与语音助理装置等国际科技大厂，累计20年来股价暴涨近500倍，市值是零售龙头沃尔玛的两倍。 1997年5月15日亚马逊以网络书店的定位股票初次公开发行（IPO），以每股18美元挂牌，当日收市即涨至23.50美元，首日涨幅高达31%，市值5.6亿美元。 亚马逊上周五收961.35美元，若计入这20年来股票分割因素的调整后，亚马逊上市首日收市价降至每股仅1.96美元，20年来的股价涨幅达惊人的490倍。换言之，20年前花1万美元投资亚马逊，如今持股总值可达490万美元。 亚马逊目前市值膨胀至4600亿美元，高居美股标普五百大企业的第4大，同期间亚马逊的涨幅是大盘标普五百指数的155倍。 20年前亚马逊的IPO投资公开说明书以“全球最大书店”自居，此举引来当时为传统龙头书商邦诺（Barnes&Noble）的抗议，邦诺甚至还按铃控告亚马逊广告不实。 亚马逊的董事暨创始股东艾伯格（Tom Alberg）表示：“亚马逊当时是一家有趣的新创公司，邦诺则被视为亚马逊的最大劲敌。”如今亚马逊市值是邦诺的800倍大。 艾伯格是在贝佐斯成立该网络公司不久后，即以每股0.33美元、总额5万美元入股亚马逊，他坦言：“我们当时虽然非常看好亚马逊，但包括我在内，恐怕没人料到亚马逊会发展到如今这般强大。” 1998年6月，亚马逊音乐商店正式上线，这是亚马逊成为全球最大网络零售商道路上，迈出的坚实一步。亚马逊音乐商店上线后仅一季，销售额就超过CDnow，成了当时最大的网络音乐产品零售商。到2000年，亚马逊正式从全球最大的书店升级成最大的网络零售商。 但能像艾伯格从当初进场一路持有到现在的投资者恐怕没几个，所以即便亚马逊这20年来股价涨幅惊人，但真正坐拥全部投资报酬的少之又少。连股神巴菲特日前也坦承因错失亚马逊长线超大波段而懊悔，巴菲特表示，“低估了亚马逊的经营模式与贝佐斯的能耐。”

■Home Capital高息存款账户资金外流情况首次放缓。 资料图片   次按服务公司Home Capital Group（TSX：HCG）自3月27日辞退时任行政总裁里德（Martin Reid），以及上月遭安省证监会（Ontario Securities Commission，OSC）指控违规后，高息存款账户资金累跌九成，但昨日早上存款外流情况首次放缓，当前可用贷款额度剩下6亿元。 据路透社报道，Home Capital上月底获“安大略医疗保健退休金计划”（Healthcare of Ontario Pension Plan，HOPP）提供20亿元信贷额度后，截止上周五为止，流动资产及贷款额度共有15.1亿元，较上日减少5,000万元，有关额度昨日则录得14亿元。 Home Capital早前曾经承诺会在本月24日到期日，偿还全部未付共值3.25亿元债券。董事会主席希本（Alan Hibben）说公司可能会在HOPP提供的紧急贷款中继续提取贷款还债，而HOPP的借贷利率高达22.5%：“这无疑是可能方法之一，我们在寻找其他替代方法，但我不肯定这些方法会否在5月24日之前出现，所以那可能是不同方法混合。” 希本另外又表示，公司有意加快至在八周内完成找寻行政总裁接任人选，但他承认公司现正陷入困难，愿意加入的潜在人选不多，公司的目标是找寻一些喜欢创新和自我挑战的人出任行政总裁。 希本称公司还要聘请新财务总监，但现时会优先找寻新行政总裁人选。Home Capital股价昨日一度升穿10元，其后反复回落，收市报9.17元，升0.03元或 0.33%。  资料来源：加通社

■联邦政府有意沿用管制西部谷物运输收入机制，或会影响两铁业务。 资料图片 ■金融股受油价回暖带动上升，道明银行升0.9%。 星报资料图片   综合报道 俄罗斯及石油输出国组织（OPEC）成员国沙特阿拉伯宣布延长减产期，消息将油价推上逾3周以来高位，带领金融股及能源股一同上扬，昨日多伦多S&P/TSX综合指数高收15,629.47点，升91.59点，10个股票大类全线报捷。 俄沙两国宣布决定延长减产期至明年首季，较早前议订的减产期更长。美国圣路易斯投资机构Edward Jones加拿大市场策略专家Craig Fehr认为，消息有助减低油价波动机会：“海外产油国有意尝试让油价回升，短期内油价将会稳定下来。” 6月纽约期油升1.01美元，收报每桶48.85美元；6月期货天然气则下跌8美仙，报每立方千米3.35美元。油价回暖加汇跟随上升，昨日收报73.31美仙，升0.39美仙。6月期金升2.30美元，收报1,230美元。 国铁与太铁股价造好 金融股整体上升0.8%，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada，TSX：RY）昨日收报93.62元，股价上升1.2%；道明银行（Toronto-Dominion Bank，TSX：TD）报63.67元，升0.9%。能源股整体升1.1%，加拿大自然资源（CNRL，TSX：CNQ）报42.89元，升1.5%。 据路透社引述消息人士表示，联邦交通部长嘉诺（Marc Garneau）或最快今日公布，政府将继续对加拿大国家铁路（CN）及加拿大太平洋铁路（CP）的西部谷物运输业务沿用管制最高收入享有机制（MRE）。运输部发言人Marc Roy及两铁发言人均对传闻表示不予置评。 国铁（TSX：CNR）昨日股价收报103元，升1.3%；加拿大太平洋铁路（TSX：CP）昨日收报217.47元，升2.1%。两大铁路股昨日造好，带动工业股整体升0.9%，金矿公司Eldorado Gold（TSX：ELD）有意收购同业Integra Gold（TSXV：ICG），开价每股1.21元收购Integra的股份，较Integra上周五的收市价有52%溢价，亦把Eldorado的估值定为1.29亿元。 资料来源：加通社

■ 图为位于上海黄浦江畔的一处住宅楼盘。资料图片 自楼市调控进入限购、限贷、限价、限售的「四限时代」后，上海不少楼盘被仲介标价50万元出售「房号」，部分还承诺可选楼层和房型，或者每平方米加价1万元，变相涨价。 「目前可以做的楼盘：尚海郦景、晶耀名邸、中粮前滩壹号、前滩东方逸品、徐汇公园道、百汇园等等，有需要的可以加微信沟通。 」在上海几个知名的社区论坛里，这段话近期频繁出现。自称仲介房地产代理人员的王斌用这样的方式四处留下自己的联系方式。《经济观察报》记者挑选了一个上海的「网红」楼盘——位于浦东的森兰名轩向他咨询。公开资料显示，该专案二期于4月12日开盘，备案价格为46,033元/平方米-66,580元/平方米，由于这一价格低于市场预期，售楼处表示开盘当天房源便售罄，后续加推待定。网上房地产显示，森兰名轩二期可售住宅总套数232套，开盘以来签约了194套。 当被问到能否买到森兰名轩的下一期，王斌说：「名额差不多都满了。好处费50万元你愿意出，我可以再试试，40万元的是满了。森兰上次开盘，价格真心低，好多人没买到，开盘过后没几天，我们三个名额就有人出钱定了。 」王斌口中的「好处费」，又称「茶水费」，一房难求时，购房者需要托关系缴纳这部分费用，从而获取一个「房号」。 王斌随后又推荐了几个所谓的「日光盘」，并强调，这种都需要收额外的费用，一般40万元「茶水费」起。他介绍，统一的操作流程如下：购房者先付10万元定金，签定金协议，代理人员帮忙搞定购房资格，开盘后购房者即可和开发商签定购合同，签完之后，购房者再支付剩余「茶水费」。如果由于开发商或者代理人员的原因，购房者未能买到选好的房子，定金退还给购房者。 「茶水费」伴随着限价环境下上海新房市场的供需矛盾急剧加大。克而瑞研究中心分析师杨科伟认为，造成上海房地产市场出现上述乱象的直接原因就是「限价」，限制开发商预售证价格，看似掐断房企不合理利润来源，但实际严重干扰了市场正常定价机制。政府指导价格远低于开发企业的预期，一方面会致使企业放弃或暂缓销售，加剧市场供不应求的矛盾，为房价继续上涨埋下深刻隐患。 「另一方面，即便是房企开始销售，但几乎微利或者亏本的话，必然会采取卖号、车位捆绑等其他手段补足价差。而与此同时，购房者尤其是投资、投机购房者看到预售价和市场实际价格或市场预期价格存在巨大价差，购房意愿会大大加强，『买到就是赚到』的心态让新房销售只能屡屡开盘即售罄。 」 杨科伟认为，「一号难求」滋生了部分房企违规操作，绕开一手房市场严格的备案价限制变相涨价，「价外付费」等现象才层出不穷。乱象之下，收费标准混乱不一，即便是同一个楼盘，对外开出的价码也不尽相同。 森兰名轩另一家机构代理人员张文表示，可以设法帮忙买到二期新房，但价格较高：1-5楼单价每平方米47,800元，高区的则是每平方米52,800元，购房者购买时需要每平方米加价1万元，另外再加30万元的好处费。只要接受这一条件可以立马签合同。如果购房者等待三期名额，则需要支付60万元的好处费。操作流程大同小异。 「和我们谈好细节，付10万元左右的定金，等『领导』安排好就去签预售合同付首付 款，然后把剩余的钱转给我们。 」张文透露说。森兰名轩并不是唯一的存在高价倒卖房号嫌疑的楼盘。在代理人员口中，多个上海热门楼盘均可用类似方法操作。 在上海某知名社区论坛，多名代理人员发出了这样的消息：本人有内部关系，可提前内定到你想要的户型和楼层。本公司全沪各大一手热门楼盘提前订房，在和你谈好的折扣上继续打折。

■ 加美两国展开另一轮有关软木贸易的角力。魁省城镇联盟（Union of Quebec Municipalities）本周将南下华府游说美国政客，强调软木贸易对加国的重要性。资料图片 ■ 联邦总理杜鲁多周三及周四到美国西雅图出席微软CEO领袖峰会（Microsoft CEO Summit），推广加拿大拥有对投资者友善（investor-friendly）的环境，特别是对科技业。资料图片 ■北美啤酒巨擘Molson Coors周三于满地可举行年度股东大会，投资者观望Molson Coors在斥巨资收购Miller的资产后，下一步有何举措。 资料图片 ■Valeant Pharmaceuticals行政总裁Joseph Papa周三到美国拉斯维加斯出席由美银美林（Bank of AmericaMerrill Lynch）召开的医疗峰会，将在会上发表演说。资料图片 ■ 加拿大统计局周五公布4月通胀数据，近期食品价格持续下跌，但汽油等能源价格却见上升。上月公布的3月通胀率为1.6%，较2月下调。 星报资料图片

■ 税局提供快捷网上报税，网上登记退税更可在8个工作天，便能收到退税款项。资料图片 退税总额 逾236亿 加拿大税务局(Canada Revenue Agency)最近发表的公布指出，今年国民选用网上报税的比例达至87%，刷出新记录。 税务部长勒布蒂耶（Diane Lebouthillier，见图）在公布表示，在本报税季节，国民使用税局网站服务去报税的人数，创下历史新高位。她又说，税局提供简易快捷和安全的网上报税途径，而在网上登记退税直接存入银行户口的国民，更可短在8个工作天，便能收到他们的退税款项。 由今年2月13日至5月8日，共有22,197,947份T-1报税表是透过电子方式(包括EFILE和NETFILE)递交，占当局今年接收的T-1报税表总数之87%。而以纸张方式递交的T-1报税表数目，则有3,161,300份，占当局今年接收的T-1报税表总数之13%。 在同期处理的报税表退税方面，获退税的报税表共有13,969,111份，退税总额超过236亿元，每个退税个案平均退税金额是1,693元。税局以支票方式发放退税比例是31%，以直接存入银行户口方式发放退税比例则占69%。 过去5年来，国民选用电子方式报税的数目一直上升，而选用纸张方式报税的数目就持续下降。根据税局发表统计资料显示，由2012年至2016年五年期，电子方式报税比例依次是63%、75%、78%、81%及84%，纸张方式报税比例依次是36%、25% 、22%、19%及16%。 勒布蒂耶续称，在本报税季节，新登记使用税局网上服务入口网站包括My Account的数目增长，高达21%。她强调，联邦政府是会致力改善为国民提供的服务，因此税局今后将继续扩大其网上服务的范围。本报记者报道

资料图片 在巴西，母亲节是仅次于圣诞节的又一“消费大节”，更是衡量巴西零售业活力的晴雨表。巴西信用保护服务机构和国家商店联合会预计，2017年的母亲节期间巴西有1.09亿人为家人购买礼物。不过，仅10%的人表示他们会比去年花费更多的钱。 不只是节日消费，日常生活中，巴西家庭也在“节衣缩食”。咨询机构尼尔森最近对巴西8200个家庭进行了调查，调查显示，为了减少支出，各个家庭想出了不同的“节流”方式。7%的家庭减少了外出就餐以及休闲娱乐的次数，5%的家庭减少了服装消费，更有许多家庭选择通过更换便宜品牌的方式减少支出，选择这一做法的家庭比例在两年内翻倍。即便是那些坚持购买自己喜欢品牌的22%的巴西家庭，他们的购买次数也明显下降。 对于热衷消费的巴西人来说，束手束脚地进行消费并不符合他们的消费习惯。他们之所以少花钱甚至不花钱，主要是因为挣不到钱，手里没钱可花。与已出现复苏迹象的巴西经济不同，巴西社会的就业情况并没有明显的改善，失业率甚至仍然呈现上升趋势。资料显示，巴西2015年底的失业率是8.5%，2016年底是11.5%，今年3月巴西的失业人数达到了破纪录的1420万。家庭收入的大幅下降，促使民众不得不减少支出，以达到收支平衡。对于低收入群体而言，其消费的调整力度更大。 资料显示，巴西社会C、D、E收入阶层的家庭均下调了支出，只有高收入的A、B收入阶层的支出仍然高于收入。总体来看，巴西家庭的收入水准已经退回到五年前。正因为如此，巴西央行的一份研究报告认为，巴西很可能陷入“无就业增长”困境：经济虽然增长，但失业率却居高不下。5月初，国际三大评级机构之一的惠誉国际下调了今年巴西经济的增长预期，并对巴西的信用评级继续持观望态度。

据央视新闻消息，截至5月13日晚8点，我国共39730家机构被新型“蠕虫”式勒索病毒感染！感染该病毒后，不到十秒，电脑里所有文件全被加密无法打开，只有按弹窗提示交赎金才能解密。 据新华社，欧盟刑警组织表示，值得庆幸的是只有极少数受害者向罪犯支付了赎金，所以背后的犯罪团伙并没有从中攫取太多利益。事实上从曝光的数据看，WannaCry病毒背后的黑客目前才收到8.2个比特币，价值约为14000美元（约合9.7万人民币），要知道，这可是祸害了100多个国家近20万PC的轰动性事件啊。 中国网络安全概念股涨疯了 搞出这么大事情的黑客没有赚多少钱，可中国的网络安全概念股却在今天上午涨疯了！ 受此消息影响，15日早盘，A股市场网络安全概念股集体高开，截至午间收盘（11:30），蓝盾股份、拓尔思、任子行、启明星辰、数字认证、美亚柏科、北信源、飞天诚信、绿盟科技等9只个股涨停。      

■尚平称加国已准备好重新谈判《北美自由贸易协定》。 资料图片   联邦外交部长方慧兰（Chrystia Freeland）及国际贸易部长尚平（Francois-Philippe Champagne）透露，美国特朗普政府快将启动《北美自由贸易协定》（NAFTA）重新谈判程序，本国已经准备就绪，除了维护本国利益，也会将协定现代化。 美国参议院上周四确认由莱特希泽（Robert Lighthizer）出任美国贸易代表后，特朗普表示有意根据美国法例，向国会迅速提交90天的通知，启动与本国和墨西哥的NAFTA会谈。 争取本周与莱特希泽会面 尚平表示本周出席亚太经合组织（APEC）部长级首脑会议期间，会争取机会与莱特希泽会面，他说无论何时开始谈判，本国都有相当坚实的基础：“我们准备好了，我们早有准备，我们将看看他们把什么放在谈判桌上，我们会坚定地保护本国工人和本国利益。” 方慧兰则说：“我们热衷与合作伙伴美国、墨西哥一起坐下来谈谈，使这个早已对美洲大陆很好的贸易协定现代化。” 特朗普早前透露要对NAFTA进行重大改革，乳制品、木材、汽车、药品等都是须要改革的范畴。魁省的林木业相信会首当其冲，其中木浆及纸张制造商Resolute Forest Products会在今日起裁减七间锯木厂的工人数目，并且押后展开各种在森林的运作，受影响工人数目达1,282人。 本国对上一次在千禧年初发生的软木争议，共削减2万份相关林业工作，约400间锯木厂关闭。 资料来源：加通社

■印度建筑法规松散，让很多建商有漏洞可钻，延迟交屋。资料图片   由于建商延迟交屋的情况严重，印度政府本月祭出严格建筑新规以保障购屋者权益。但官僚效能不彰、房市供给过剩和土地成本高涨等问题，已让业者一个头两个大，分析师警告，新规上路后恐掀起地产开发商倒闭潮。 印度建筑法规松散，让很多建商有漏洞可钻，将收到的预售屋订金挪用来支应营运开支或买土地，而非真正花在盖房子。《金融时报》报道，印度政府决定颁布新规严管，就是要好好约束这些不负责任的房地产开发商。 新规要求开发商在售屋前须先取得完整许可，若发生延迟交屋状况得付买家利息，将70%的预收现金汇入托管账户，仅能作为建筑和土地费用。开发商要是违规，恐怕要吃多达3年牢饭。 印度城市发展部部长纳伊度（Venkaiah Naidu）表示，祭出这些新规可帮助建筑业“洗刷污名”。然而分析师警告，官僚效能不彰，豪宅供过于求，繁琐的规定垫高土地成本，已让印度建筑业叫苦连天，这些新规对很多地产开发商来说，无异是宣判他们死刑。 商用不动产服务商世邦魏理仕（CBRE）印度暨南亚分公司董事长麦格齐恩（Anshuman Magazine）指出：“会有人从建筑业退场。如果房市不见起色，你又在这时候加诸一堆规定，融资情况也没改善，恐怕会发生供给吃紧问题。” 业者更是埋怨法令不公平，新规要求预收的款项须交付托管账户，对于审核拖延甚或扣住许可证的公家机关却无半点罚则，地产开发商抱怨太多负担转移到他们肩上。 印度房地产研究机构Liases Foras指出，缺乏财力奥援的小型开发商首当其冲。但就连龙头开发商也表示，政府的建筑新规带来艰钜挑战，印度首屈一指的不动产开发商DLF透露，准备退出住宅市场转战商用不动产。

■美股三大指数上周五个别发展，杜指和标普指数下跌，纳指则上升。 ■芝加哥储银行长埃文思指，美国通胀仍有下降风险，故认为今年加息只宜一次起两次止。资料图片 美国上月消费物价按月回升，显示通胀略为回稳，数据似强化联储局下月再加息的理据。不过，芝加哥储银行长埃文思认为，尽管整体经济向好，但美国通胀仍有下降风险，将限制联储局加息的步伐；他仍支持储局今年余下时间再加息两次，但强调若通胀前景恶化，则当局只加一次息为宜。 埃文思近年一直被视为主张维持宽松货币政策的“鸽派”，他强调，美国通胀仍低于联储局的2%官方目标，这是联储局挥之不去的重要加息障碍。他说，不反对联储局在今年余下时间再加息两次，但又补充说，目前通胀风险仍偏向放缓，若前景恶化，则当局可能更适宜只加一次息。 物价指数按年升幅放缓 美国4月份消费物价指数（CPI）按月上升0.2%，撇除食品和能源后的核心指数升0.1%；两项指数在3月分别下跌0.3%和0.1%。但按年计，上月CPI升幅由3月的2.4%放慢至2.2%，核心指数升幅由2%放慢至1.9%，是2015年中以来最低。联储局更重视的个人消费开支核心物价指数，至今仍低于联储局的2%官方目标。 美股方面，受零售股下滑拖累，杜指和标普上周五均报跌，且中断了此前连续3星期的升势。杜指上周五收市下跌22点，报20896点；标准普尔500指数跌3点，收报2390点；科技股则报升，纳斯达克指数上涨5点，以6121点结束上周。上周全周计，杜指和标普指数分别下跌0.53%和0.35%，纳指则升0.34%。 老牌百货公司Macy's上季业绩较市场预期为差，令市场对美国百货业前景的忧虑加剧，引发百货股股价在上周四和周五连续两日大跌。Macy's股价在上周四大跌17%后，周五再跌3%；Nordstrom股价跌10.84%，JC Penney跌13.99%。 通用电气上周五收市跌2.08%，报28.27美元，主要受德银把该行投资评估由“持有”降为“沽出”拖累。 苹果股价再创新高 苹果公司股价再创纪录新高，收报156.10美元，升1.4%。 高盛发表报告，把苹果未来12个月目标价由164美元提升至170美元，并预计在9月亮相的新一代iPhone，售价将可达到1000美元一部。

■退休前部署有助获取最有利的税务优惠。 星报资料图片 综合报道   大部分加拿大人为退休储蓄时，通常不会考虑到税务问题，但为了保障在退休后获得最大税务优惠，纳税人应当预早部署在何时提取注册退休储蓄计划（RRSP）和免税储蓄帐户（TFSA）内的供款才最划算。 有税务专家指出这其实是一件非常复杂的估算，因为纳税人在提取个人投资组合的收益时，必须与政府退休金和过往受聘公司提供的退休金一并计算，否则可能无法从政府的长者福利如老年保障金（Old Age Security）中申领较高金额的补助。 Diamond Retirement Planning税务顾问戴蒙德（Daryl Diamond）表示，每个人的情况并不相同，令到计算更为繁复，所以纳税人有需要寻求专业意见。 延缓提取注册户口款项或不利 戴蒙德表示每当为顾客提供意见前，首先要全面了解顾客来自不同注册和非注册户口的收入来源，然后衡量顾客如何运用这些收入才可获得到最有利的长远税务优惠。他表示这并非单单是现在如何获取税务优惠，还会涉及10年或15年后的税务问题。 很多人可能仍被引导首先使用非注册户口的款项，选择延缓提取注册户口的款项，但这种策略可能只适合一些人。押后提取RRSP和TFSA的供款可能陷自己于一个不利位置，因为当年届71岁时，就必须把RRSP款项转移到注册退休收入基金（RRIF），而且硬性规定必须开始提款。这代表着收入较高人士不但需要缴付较高税款，连累获得的老年保障金或其他政府福利亦较少。 资料来源：加通社

■伊顿中心设计现代化。 星报 ■哈奇森认为大众仍然需要商场，但业者要重组资产。 星报 综合报道 '   在本国小型社区商场陷于争取租户和顾客的困境之际，多伦多高级商场如约克岱尔商场（Yorkdale Mall）、伊顿中心（Eaton Centre）面对零售业的转变，业者重组、重新发展旗下资产，并分散投资海外，故这些高级商场仍能经营及获利。 约克岱尔商场属于Oxford Properties所持有，而伊顿中心则是属于Cadillac Fairview。加拿大零售议会（Retail Council of Canada）报告显示，在截至去年8月的一年内，约克岱尔商场每平方呎销售额为1,651元，伊顿中心则为1,488元，而低档商场则为325元。 过去数年Oxford、Cadillac以及Ivanho Cambridge等公司，逐步脱离二级商场市场，同时对决定保留的资产斥资数十亿元扩展和 改善，另依据资产的地理位置和类别作多样化投资，包括开设高级办公室，当中Cadillac在10年间把加国零售资产减少一半到只有20个。 Oxford行政总裁哈奇森（Blake Hutcheson）说，改变经营政策主要是因为自2000年见到互联网的兴起。公司用20亿元重新发展余下的商场，在海外投资零售等物业，遍及多国。 宜制造“令顾客惊叹的元素” Oxford管理的资产价值450亿元，无一资产占投资组合的超过5%。哈奇森认为加国不会像美国般出现小型商场倒闭潮，因为与美国比较，加国的实体零售店不足。有商场经营业界人士估计，美国人均商场空间面积为25平方呎，加国则近15平方呎。哈奇森认为，大众仍需商场的社会环境，但业者要重组资产。 Cadillac行政总裁沙利文（John Sullivan）为重整商场，曾在2012年要求Sears Canada退出旗下高级商场，店舖其后由美国高档连锁百货公司Nordstrom迁入。他也成功说服Hudson's Bay把Saks Fifth Avenue落户伊顿中心。 Ivanho' Cambridge零售总裁Claude Sirois认为，面对消费行为的改变，业者须要适应，但不可单靠简单地翻新商场，而是要制造令顾客惊叹的元素。 资料来源：星报

■连锁特色咖啡店Second Cup行政总裁和财务总监本周内相继离职。 资料图片 ■阿马亚计划易名为The Stars Group及迁总部至多伦多。资料图片 综合报道   大市虽然受到天然资源股支持，但次按服务公司Home Capital Group（TSX：HCG）前景继续引起市场忧虑，公司股价下挫逾15%，拖累多伦多S&P/TSX综合指数昨日先升后跌，收市报15,537.88点，跌12.67点，10大类股份之中有六类走低。总结全周累跌0.3%收市。 近期卷入涉违规丑闻的Home Capital，由于有大量客户提走存款，储蓄存款数目持续下跌。董事会主席希本（Alan Hibben）在业续会议上透露，有买家和投资者愿意洽购公司按揭资产，但他认为变卖资产不是公司现在的优先选项，他说：“我不想为了这样而匆匆下定论，因为我觉得现在的步伐尚算平稳。” 美债券收益率下跌 会议结束后Home Capital股价应声滑落，收市跌1.67元或15.45%，收市报9.14元，是全日跌幅最大的股份。 据路透社报道，美国通胀数据逊预期，拖累债券收益率下跌，整体金融股因此跌0.5%。 网上博彩公司阿马亚（Amaya，TSX：AYA）经历去年业务不景气之后，计划将公司易名为“The Stars Group Inc.”，并且将总部由满地可迁至多伦多。行政总裁Rafi Ashkenazi称，公司业务现时持续增长，下月取得股东同意后，便会开始易名和迁总部工作。 连锁咖啡店Second Cup（TSX：SCU）宣布，财务总监Barbara Mallon将会于6月底离任，是继行政总裁Alix Box周三宣布辞职后第二名离职高层。Second Cup首季收入按季急跌近两成，零售网络销售额也跌近3%，净亏损报47.5万元，换算每股净亏损4仙，较去年同期少。 其他商品价格方面，6月期油升1仙，报每桶47.84美元；6月期金升3.50美元，收市报每盎司1,227.70美元；7月期铜升1.60美仙，收市报每磅2.52...

■ 加国6大银行遭降信用评级，皇银在TSX的股价昨日应声下跌。星报资料图片 基于对加拿大持续增长的消费者负债和房价的担忧，世界三大信用评级机构之一，穆迪投资服务本周三已经调低了加拿大六大银行的信用评级。本报记者报道 穆迪的高级副总裁比蒂（ David Beattie）表示，这次降级反映了对民间债务的扩大将会削弱未来的资产质量的持续担忧。他指加拿大消费者债务的持续增长和房价的上涨，使加拿大消费者和银行更易受到加拿大经济面临下滑风险的影响。 道明银行、满地可银行、丰业银行、加拿大帝国商业银行、国家银行和皇家银行均被降一级。其中道明银行降为Aa2级，其他均为A1级。由于降级可能会增加银行的借贷成本，有关银行在TSX的股价在昨天均出现下跌，皇家银行下跌65分至92.68元，道明银行下跌50分至63.39元。 尽管联邦政府近年来为了冷却住房市场，采取了一系列行动，穆迪指出，房价和消费者债务水平在历史的高点上踞高不下，商业信贷也快速增长。穆迪报告也说：「我们注意到，加拿大的银行在资本和流动性方面保持强劲的缓冲，但他们仍未为家庭资产负债表及银行投资组合在严重经济衰退中进行压力测试。 」 Home Capital存款不足2亿 穆迪还表示，预计六大银行将在今年余下时间面临更具挑战性的经营环境，因此将银行及其关联公司的基准信用评估、长期债务和存款评级，及交易对手风险评估下调一级，但道明银行的交易对手风险评估除外。同时，对六家银行的有关评级也保持负面展望。 本次降级的举动恰逢加拿大住房和金融部门受到更严格的审查，特别是加拿大最大的另类房屋贷款机构Home Capital Group最近发生挤提潮，该公司被迫紧急寻求20亿加元的紧急流动性贷款。至5月8日，其高息储蓄账户中的存款已经不足2亿加元。 此外，Home Capital Group已从总额度20亿加元的贷款中提取了14亿加元，也就是说，紧急贷款中仅剩6亿加元可用。