本报讯 中国地产公司融创中国10日早在港股开市前主动申请停牌，「并购狂人」融创董事长孙宏斌再有大动作，公布以近631.7亿元人民币（约92.84亿美元），收购万达多个文旅项目及酒店。受消息带挈，在港上市的万达酒店股价疯狂炒起，一度飙升1.5倍，收市仍升逾46%，成交1.56亿港元。对于股价抽升，万达酒店指不悉股价及成交增加原因，更指该交易对其发展没有实质影响。有分析认为，该交易对万达集团的发展较正面，减持地产项目有利「回归」A股上市，相反对融创未来发展或添不明朗因素。
万达集团及融创10日早发表联合公报，融创斥资631.7亿元（人民币，下同）收购万达多家酒店及文旅项目，其中包括北京万达嘉华及武汉万达瑞华等76家酒店，作价近336亿元，而万达南昌及合肥等13个文旅项目91%股权，作价则逾295亿元。
融创须承担项目贷款
值得留意的是，融创须承担所收购项目的现有贷款，双方将于月底前签订详细协议，酒店管理合约将会继续，直至合约期届满。至于文旅项目的品牌、建设、营运管理及规划内容则维持不变，两家公司亦会在电影等多个领域进行战略合作。
财新网报道，万达集团董事长王健林表示，交易完成后，计划于年内清还大部分银行贷款，届时负债比率将会大幅下降，并指完成交易后两年，租金收入将超越地产收入。报道又指，万达减持地产项目有助集团回归A股上市，原因是现时中国房地产的新股发行，几近处于停滞状态，故万达不想被纳入地产板块。
报道引述孙宏斌表示，融创持有逾900亿元现金，收购将会以内部现金支付，今年该集团售楼收入有望超越3000亿元。
根据融创2016年年报显示，截至去年底，融创总负债2577.72亿元，净负债率121.5%；而在2015年同期，融创总负债960.89亿元，净负债率仅为75.9%。
融创去年至今已进行逾10宗收购，耗资逾1300亿元，收购项目不只限于地产项目，今年初更动用150亿元以白武士身分，拯救陷入财困的乐视。此外，市传乐视本月中旬举行的股东会，孙宏斌有机会正式执掌乐视网，出任集团董事长。在港上市的万达酒店受上述消息刺激，10日股价一度炒高至1.46元，飙升1.5倍，其后升幅收窄，收报0.85元，升46.6%。但该公司指交易对其发展没有实质影响。融创数年前的收购一直不尽人意，从绿城到佳兆业，屡屡触礁。不过，去年开始似乎进入直路，已顺利完成十多项收购，涉资逾1330亿元人民币。
素有「地产狂人」之称的融创董事长孙宏斌，如今亦被称为「并购狂人」，成为大刁常客，中国财资界更出现融资新词语「孙宏斌轮」（比喻初创公司分多轮融资）。
万达资产重组打造影业王国
早前传被中银监调查并购风险的万达集团，10日宣布出售部分资产予融创中国，双方同意在电影等多个领域全面战略合作。万达集团同日亦宣布，再次重启万达电影（前称万达院线）与万达影视的资产重组。
深圳上市的万达电影10日公告，拟以「印公仔纸」方式，以股份收购万达影视传媒全部股权。若是次收购资产顺利完成，将打造万达电影成为市值达1 500亿元人民币（下同）的影业王国，成为中国传媒股一哥。
万达电影公告指出，其股票自今（11）日起，转入重大资产重组程序继续停牌。万达电影承诺争取停牌时间不超过1个月，即承诺争取在今年8月3日前披露重大资产重组详情。若在停牌期限内终止重大资产重组，该公司将及时披露终止筹划重大资产重组相关公告。
万达电影于2015年1月上市，早在去年5月已提出重组计划，拟斥372亿元收购万达影视100%股权，并募集配资不超80亿元。根据当时公开披露讯息显示，万达影视2015年实现营业收入5.69亿元，净利润1.3亿元，票房总收入61.5亿元，约占国产片票房份额23%。不过，鉴于当时市况，中证监加强对上市公司并购重组监管力度，刘诗诗旗下公司与暴风科技合并、范冰冰工作室与唐德影视等并购交易亦先后被叫停，万达电影于8月1日宣布中止重大资产重组，万达影视资产注入万达电影一事就此搁置。
新闻解读： 大手笔并购 让大老们体面退场
融创中国系中国房企排名前七的企业，当融创与万达宣布以632亿元收购万达旗下13个文旅项目和76间酒店时，融创董事局主席孙巨集斌表示，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截止2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。腾讯财经查询融创年报及其他公开信息获悉，这632亿元虽是融创的自有资金，但穿透其资金来源可知，绝大部分还是源于融创的借贷。而融创资金链因此承压同时，还收获近3000万平方米的土地储备，进军文旅领域。
梳理融创2016年年报发现，截止2016年12月31日，融创公司账面现金约698亿元，除却178亿元的受限资金之外，融创可由自由支配的现金约520亿元。不过520亿元非受限资金当中，仅46亿元来自经营业务收入，其他近400亿元归因于借贷收入。借贷正是支撑融创账面现金数字以及此次大手笔收购的关键要素之一。
融创大举并购的脚步一直未停，今年1月，才以163亿投资入股乐视。有人撰文认为：孙宏斌以融创插刀立旗，成接盘大侠，可以给那些退隐江湖的英雄们一条退路，建立一个「和平饭店」（注：电影《和平饭店》1995年拍摄。周润发饰演的「杀人王」阿平，一夜间杀光几百马贼后，插刀立旗，开了避难所和平饭店，只要进来住宿的人，无论得罪什么仇家，都不准到和平饭店挑衅生事，只要是和平饭店房客，阿平都可护他周全，但不保证离开以后的安全）。
文章认为孙宏斌在投资界快意恩仇，手法凌厉，曾经那个在地产市场上攻城掠地的顺驰老板是他，划地为界建立「和平饭店」，护人周全的融创老板也是他。从绿城到乐视，再到万达，接盘侠孙宏斌俨然要建起一个商界的「和平饭店」。就像王健林说的，这次出售，将大大降低万达的负债率，变身轻资产公司。 1954年的王健林和1963年的孙宏斌完成了一次交接棒。
