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【星岛综合报道】卑诗大学(UBC)和大学保留地(简称UEL)上的近8,000套私人公寓和独立屋中,有一半并非由业主占用,且大多是投资者的第二或第三套房产,对此,UBC的教师们指,大学保留地的投资者和投机者比例过高,正在加剧住房危机。
据Postmedia报道,卑诗大学的教师对大学保留地欢迎投资者和投机者的政策表示不满,称其占比达到大温地区最高,已加剧住房危机。
UBC校园和UEL的业主闲置率是大温地区24%闲置率的两倍,而大温被评为全球最难以负担的房地产市场之一。
数百名UBC教职员工签署了一份请愿书,称UBC土地的「私有化」,特别是通过鼓励国内外投资者,正在加剧住房投机和难以负担的情况。
请愿书称:「令人沮丧的是,自20世纪90年代以来,在校园内建造的绝大多数新的市场价住宅,似乎都不是大学生、教职员工拥有和居住的。」
「这些新分契单位中大约有一半是投资者所拥有,这表明UBC是房价通膨的净贡献者,而最近的住房政策弊大于利。」
加拿大住房统计项目(Canadian Housing Statistics Program)2022年的数据显示,与大温平均38%公寓未被业主占用相比,UBC和UEL公寓(评估价值中位数近100万元)该比例高达51%。
此外,投资者还拥有UEL数百套独立住宅中高达54%的份额,其中大部分是豪宅,其中一些价值更达到1,000万元甚至更多。
UEL上未被业主占用的独立式住宅数量,则是大温地区同类住宅15%非业主占用的3倍多。
UBC教职员工认为,UBC及其周边地区的非自住业主,正在抬高普通家庭、首次购屋者和其他需要自住者的房屋价格。
加拿大两个最大的非建制地区
UBC和UEL均为独立实体,这两个地区没有市长和议会,构成了加拿大最大的非建制地区之一。UBC土地的所有者租约通常为99年,UEL居民直接向卑诗省缴纳地税。
UBC希望在未来30年内再增加24,000人,到2050年,学生宿舍和社区人口总数将达到53,000人。
卑诗省长尹大卫(David Eby)本身就是UBC一套公寓的业主,该校校园及UEL也都在他的温哥华-格雷岬选区(Vancouver-Point Grey)内,他承诺将竭尽全力降低卑诗房价。
尽管UBC和UEL均由卑诗省负责,但教职员去年向UBC董事会发出了一封公开信。
他们指责这所大学30年来一直在利用UBC地产信托基金,来推销卑诗省赠送给它的数百英亩土地,从而「加剧了投机性的土地通货膨胀」。
他们称UBC和省府正在错过一个缓解大温房价的独特机会。
UBC发言人拉姆齐(Matthew Ramsey)本周表示,该大学制定了「雄心勃勃」的计划,为教职员工和其他校内工作人员提供各种福利。
拉姆齐说,已提供学生14,000张补贴宿舍床位,校园内大约7,000处私人房产中有三分之一是优先出租给UBC社区的,其中一些价格低于市场价格,一些教师也获得低利率按揭。
拉姆齐说,UBC地产信托基金筹集的大部分收入都用于「学术使命」。
这包括建造新建筑以及为学生、教职员工提供财务支援。他推测,这笔钱将来可能会用于延伸到UBC的SkyTrain。
截至发稿时未能联系到UEL发言人。
图:网上图片
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