满地可银行(BMO)房屋贷款专家巴勇(Barry Ba)则表示,市民在贷款前往往先在自己有业务往来的银行咨询,同时将这些银行的条件加以比较。由于这些银行已经拥有客户相关资料,对客人比较熟悉,因此贷款时客人需要提供的资料相对少一些。不过他提醒市民,最好不要在太多间金融机构之间进行比较,因为每间金融机构预估都需要调取客人信用纪录,其实五大银行的贷款条件一般大同小异,一些银行亦可根据客人要求按其他银行利率做出相应的调整。
在选择浮动还是固定利息方面,市民通常看哪个便宜就选哪个。但巴勇表示,根据现在的经济环境,市民可以选择浮动利率,现在浮动利率相对较低,若发现利息有上调趋势,市民可以随时将浮动利率转为固定利率而毋须支付罚款。
郭鸿徽还指,财政部长和央行皆表示,利率将会维持现有水平至2023年,其间不会有太大的变动,因此现在选择浮动利率是明智之举。此外,若市民未来想提前赎回贷款或提早卖房,选择浮动利率者需要缴纳的罚金,不会像选择固定利率那么多。
星岛记者王学文