温哥华房地产市场火爆时，预售公寓买家在晚上排队抢购单位，随后即刻转卖，根本不用等到正式成交，即可轻松赚取利润。现在市场低迷，情况大反转，没人会漏夜抢购，部分一手楼花买家急着脱手，不惜赔本转卖。连一些开发商都忧虑滞销而开始降价促销，或者给予10万元奖金，激励预售买家提早完成交易。
《温哥华太阳报》报道，位于Granville街、由Wall Financial Corp.兴建的Shannon Mews项目，一个1,350呎的单位销售信息显示，原本预售合同价格为169.9万元，目前合同转让的要价也是169.9万元。
这笔交易若成功，卖家恐损手，包括转让费、房产经纪佣金，甚至可能还有与潜在买家商讨价钱的空间，或会损失数十万元。但显然卖家急着脱手，不想拿出资金与开发商完成交易。
负责这宗交易的房屋经纪Vivian Jiang表示，这个单位已经成功转卖，但拒绝透露细节。
建商Wall Financial Corp.眼见情况不妙，不希望掀起降价转卖风潮，因此愿意给10万元激励奖金，鼓励预售买家提早完成交易。
发展商送额外车位或豪车吸客
另有一些降价促销的公寓单位：
•一间位于温哥华的Westbank Corp’s Alberni by Kuma大楼单位，计划2021年完工，其售价从220万元降至215万元。
•位于白石的Bosa Properties’ Miramar Village一套两房单位，2020年完工，售价从84.9万元降至79.9999万元。
眼见房子不好卖，开发商也急了，最近好几个开发商陆续降价促销公寓单位，甚至不惜降价10万元，只为求买家提早完成交易。还有一些开发商提供特殊优惠，包括赠送额外停车位或升级厨房设备。
今年稍早，Westbank Corp.为其位于Oakridge购物中心Lissoni项目的买家提供了商务舱机票、豪华手表和昂贵汽车等选择。
Vivagrand Developments刚刚在温西推出了一个项目，提供装修补贴。开发商将在交屋时向买方支付所谓的装修金额，相当于购买价格的3％。开发商还向带来买主的地产经纪提供现金奖励。有地产经纪表示，还有开发商愿意为买家提供首年抵押贷款的费用，颇具吸引力。在买方主导的市场下，卖方必须做出牺牲让步。
本报综合报道
