■Eliot at Norquay柏文建筑设计图。网上图片
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本报综合报道
大温柏文预售 市场近来冷却,短期看不到好转迹象。一个名为Eliot at Norquay的柏文预售,发展商已开出多项奖励措施吸引买家,包括柏文管理费、物业税及按揭利息一年全免。不过,有多年研究大温楼市 的学者表示,未来几年大温预计有数千个柏文单位完工或接近完工,楼花持有者若想脱手,将对市场再次下行造成巨大压力。
据CTV电视报道,Eliot at Norquay柏文销售总监迪纳尼(Adil Dinani)说:「只是独一无二的计划,在我们看来,这是温哥华市乃至整个大温地区唯一的优惠,为买家提供了一整年的自由生活。」
互联网信息显示该开发项目共有23个单位,包括2至3卧室单位,目前尚未动工,但预售办事处位于京士威大道(Kingsway)附近。
迪纳尼受访时说:「人们的第一个问题会是:这是一个陷阱吗?真实的情况是,在这个开发项目上没有甚么陷阱。」
柏文预售价格高于实际价值
不过,卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示,今年及未来数年,人们将看到柏文的预售价格,会高于其实际价值。
他表示,未来数年大量柏文单位完工,楼花持有者若不希望等到交楼,其卖出行为会刺激发展商及销售团队出台更多优惠政策。
但他说:「权衡优惠计划及发展商的定价,是一个十分复杂的计算过程,不过免除一年的按揭付款将很有吸引力。」
延伸阅读
本报综合报道
大温柏文预售市场近来冷却,短期看不到好转迹象。一个名为Eliot at Norquay的柏文预售,发展商已开出多项奖励措施吸引买家,包括柏文管理费、物业税及按揭利息一年全免。不过,有多年研究大温楼市的学者表示,未来几年大温预计有数千个柏文单位完工或接近完工,楼花持有者若想脱手,将对市场再次下行造成巨大压力。
据CTV电视报道,Eliot at Norquay柏文销售总监迪纳尼(Adil Dinani)说:「只是独一无二的计划,在我们看来,这是温哥华市乃至整个大温地区唯一的优惠,为买家提供了一整年的自由生活。」
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迪纳尼受访时说:「人们的第一个问题会是:这是一个陷阱吗?真实的情况是,在这个开发项目上没有甚么陷阱。」
柏文预售价格高于实际价值
不过,卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示,今年及未来数年,人们将看到柏文的预售价格,会高于其实际价值。
他表示,未来数年大量柏文单位完工,楼花持有者若不希望等到交楼,其卖出行为会刺激发展商及销售团队出台更多优惠政策。
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本报综合报道
大温柏文预售市场近来冷却,短期看不到好转迹象。一个名为Eliot at Norquay的柏文预售,发展商已开出多项奖励措施吸引买家,包括柏文管理费、物业税及按揭利息一年全免。不过,有多年研究大温楼市的学者表示,未来几年大温预计有数千个柏文单位完工或接近完工,楼花持有者若想脱手,将对市场再次下行造成巨大压力。
据CTV电视报道,Eliot at Norquay柏文销售总监迪纳尼(Adil Dinani)说:「只是独一无二的计划,在我们看来,这是温哥华市乃至整个大温地区唯一的优惠,为买家提供了一整年的自由生活。」
互联网信息显示该开发项目共有23个单位,包括2至3卧室单位,目前尚未动工,但预售办事处位于京士威大道(Kingsway)附近。
迪纳尼受访时说:「人们的第一个问题会是:这是一个陷阱吗?真实的情况是,在这个开发项目上没有甚么陷阱。」
柏文预售价格高于实际价值
不过,卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)表示,今年及未来数年,人们将看到柏文的预售价格,会高于其实际价值。
他表示,未来数年大量柏文单位完工,楼花持有者若不希望等到交楼,其卖出行为会刺激发展商及销售团队出台更多优惠政策。
但他说:「权衡优惠计划及发展商的定价,是一个十分复杂的计算过程,不过免除一年的按揭付款将很有吸引力。」
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