■■加拿大楼市评级已连续七个季度，处于高度脆弱状态。彭博通讯社
■处于高度脆弱的四个城市
综合报道
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）对加国住房最活跃的15个主要城市进行第一季度评估后，周四再度发出警告，指出多伦多、温哥华、维多利亚和咸美顿（Hamilton）都存在房屋价格被高估的现象，房地产市场呈现“高度脆弱性”（highly vulnerable）。
加拿大按揭及住房公司每年分四次对15个主要城市房市情况进行分析，并根据房市过热、房价上涨过快、房屋估值过高和楼市供应过量，这四项标准进行评估。
另外，每个类别又分为低度脆弱、中度脆弱或高度脆弱三个评级。
目前15个地区的四个城市得到红色警戒标签，其中多伦多在房市过热和价格加速方面被评估为中度脆弱，但仍受到房屋估值过高影响（见附表）。
温哥华房地产市场价值高估程度也很严重，在价格上涨和房市过热方面处于中度，唯一表现良好的是过度建筑类别，处于低度。加拿大按揭及房屋公司首席经济学家杜根（Bob Dugan）表示，由于价格上涨速度较快和估值过高因素，因此目前整个加国楼市处于高度脆弱。
另外，除了上述四个城市外，爱民顿（Edmonton）、沙斯加通（Saskatoon）和利斋拿（Regina）出现楼市供应过量现象，但在房市过热、房价上涨迅速和估值过高等领域表现良好。
自2016年起，加拿大楼市评级已连续七个季度处于红色。
