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【星岛都市网】有媒体引述经济师分析指,大多伦多地区的“共管式公寓”单位,因为高息率加上落成量上升,出现供过于求的情况。
道明银行经济师桑西Rishi Sondhi 的报告指,7月份的共管公寓单位,转售量比疫情前下跌四分之一。
他表示今年1月至7月有1万9千个共管公寓单位落成,比去年同期多超7,000个单位,而相比前年更上升9成。
另一方面,由于借贷利率相对高企,加上租金下降,投资在共管公寓单位的回报也减少,更多投资者会选择出售物业。
有媒体引述地产经纪指,今年大多伦多的共管公寓单位落成量可能创新高。根据地产公司的数据,7月活跃挂牌的单位,比去年同期上升超过6成。而全国其他地方的供应量也上升。
有地产公司指,对买家而言,供应上升意味售价会更相宜,7月共管公寓单位的售价按年下跌百分之2,相比镇屋及独立屋,分别只下跌1%及0.1%。
经济师桑西预计,共管公寓单位的转售价格会在出年年初下调,又认为明年的利率仍维持相对高企。
(图:加通社)T11