综合报道
多伦多市议会正讨论包括Airbnb在内的短租新规则,昨日市议会规划委员会一致要求禁止独立地下室单位作为Airbnb和其他少于28天的短租用途。
据《多伦多星报》报道,多伦多市议会规划委员会委员的一致决定,正呼应了一天前温哥华议会新颁布的法规,同样禁止短期的第二套房单位(secondary unit)出租。所谓第二单位,即除了房主的主要住房之外、带有厨房和浴室而自成一体的单位。
市长庄德利(John Tory)的房屋政策顾问、市议员Ana Bailao向该委员会成员表示,在市议会于12月6日最终确定短租规则时,不能允许本来应为多伦多人提供长期出租的单位通过Airbnb租给临时访客。她表示,多伦多的空置率非常不健康,长期租客找房子非常难,简直令人沮丧和绝望,显然这对租金也有影响。
防公寓楼变影子旅馆
经过公众咨询,多伦多市府提出了一些新规定,只允许多伦多业主将自己的主要住房(principal residence)做短期出租,这意味要阻止将投资单位从长期出租变成每天或每周的短租,从而消除那些将公寓楼变成影子旅馆(ghost hotels),只有租客进进出出,但实际居民很少的现象。
据悉,Airbnb屋主每年最多有180天,将3间卧室,或者整个房子出租,每年才向市府缴交50元。而短期预订机构则要将向市府支付5,000元的许可费,和每预订一晚缴付1元,并有对噪音和破坏性租户的政策限制。
市议员Gord Perks指出,居住在柏克岱尔(Parkdale)选区的Airbnb主人告诉委员会,当她的地下室完全出租时,她每月可以得到2,000元左右的费用,如果作为长期出租则只有1,500元。
Airbnb加拿大公共政策经理Alex Dagg表示,对这次投票感失望,但是Airbnb房主们还会不断告诉市议员,有必要将地下室单位用于短租。
据统计多伦多共有526,000个出租单位,其中有1,759个是合法的次级套房(secondary suites),但同时还可能有更多的非法套房出租。
拟议的条例昨日提交给多伦多执照委员会审查,包括审查业主是否应该向市府提供主要居所的证明,或者如市政府工作人员所建议的,只是声明其真实性即可。