■■温哥华去年新业主的按揭贷款宗数，比前年减少逾1成半。资料图片
星岛日报综合报道
加拿大楼市去年开始放缓，新买家减少。尽管宗数减少，但是数据显示，多个地区的新买家的按揭金额增加，特别是在郊区。
根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)从大型信用评级机构Equifax所取得的新业主数据，去年全国新业主人数减少，批给新业主的按揭贷款宗数总959,074，整体上比前年(2016年)下降6.5％。
多伦多按揭宗数去年减8.14%
但也有例外，例如安省基秦拿-剑桥-滑铁卢(Kitchener-Cambridge-Waterloo)地区，去年批出5,795宗按揭，较前年增长2.69%，以市场的总规模来说，这不是什么巨大的增长，不过无论如何是有增长。
至于几个大城市，按揭宗数出现大幅下降。举例说，多伦多去年向新业主提供了68,176宗按揭贷款，比前年同期的74,220宗减少了8.14%；温哥华去年向新业主提供了30,336宗抵押贷款，比前年的36,248宗大幅下降16.31%；满地可去年向新业主提供了38,651宗按揭贷款，较前年的40,012宗下降3.4%；而卡加利去年向新业主批出14,615宗按揭贷款，比前年的15,936宗减少了8.29%。
批出的新按揭宗数减少，并不一定表示按揭贷款金额减少，多个市场去年实际相反，这可能与物业价格本身已累积一定升幅有关。其中安省南部奥沙华(Oshawa)新业主去年的平均按揭贷款额是364,989元，比前年的313,054元增加16.59个%，增幅全国最大。
