![3D293A2D-4CCD-4010-9C3E-5E5EBB7BE23A.jpeg](https://admin.dushi.singtao.ca/vancouver/wp-content/uploads/dushi_vancouver/../rtnews/2021/07/3D293A2D-4CCD-4010-9C3E-5E5EBB7BE23A-696x522.jpeg)
(图片:由于按揭利率低企,本国楼价仍有上升空间。CBC)
【加拿大都市网】尽管早已有人警告,房地产疯狂的涨势行将结束,但人们却仍在继续购买。有分析认为,由于按揭利率低企,本国楼价仍有上升空间。
据加拿大广播公司(CBC)报道,在疫情之后的人才争夺战中,安省的一家公司计划利用加拿大人的渴望进入房地产市场,制定了一项吸引和留住年轻员工的计划。
总部位于安省科林伍德(Collingwood)的工程咨询公司Crozier Consulting Engineers表示,将向新员工提供2万元的资金,以便他们更容易进入过热的房地产市场。
该公司总裁莫坎(Nick Mocan)说:“我们亲眼目睹了对住宅开发需求的日益增长,以及我们的员工尝试在当今市场首次置业时所面临令人沮丧的情况,例如极端的竞价战。”
这类似于2019年联邦预算中宣布的首次购房激励计划,目的是协助首次置业者“上车”,其中大部分是年轻人。
但是,无论是来自雇主或是来自政府,虽然此类激励措施为个人受助者带来了优势,但总体而言,它们只是刺激了一个已经十分火爆的市场,并且没有冷却的迹象。
加拿大按揭经纪商(Mortgages of Canada)行政总裁布鲁克斯(Samantha Brookes)对楼市持续火爆并不感到意外,因为借贷成本仍然很低。她说,只要借贷成本保持在低水平,市场就会持续活跃。
毫无疑问,利率仍将保持在低位。按揭贷款经纪网站Ratehub.ca本周宣布,只要符合条件,五年期浮动按揭利率低至0.98%,创下历史新低。按照这个利率,一百万元的房子每年只需支付1万元的利息。
难怪多伦多地区地产商会(Toronto Regional Real Estate Board,TRREB)上调了今年的地产展望。此前,负责大多伦多地区房地产交易的TRREB预计,今年将有105,000笔交易,平均售价为102.5万元。现在,TRREB将这一预期提高至115,000笔交易量,平均售价也提高至107万元。
大温地产局(REBGV)日前发布的上月销售数据,大温地区6月份的住宅销售量为3,762个单位,比去年6月份的2,443个增长54%。今年6月份的销售量更比过去10年6月份的平均数量,高出18.4%。
对此,Crozier工程咨询公司总裁莫坎表示,公司的房地产激励措施正在取得成效,让员工能够在城镇附近找到一个住所,而不是长途通勤。他透露,到目前为止,已有九名员工申请并获得了这项福利,他确信这会激发员工的忠诚度,并且,其他希望招到并留住人才的公司可能也会注意到这一点。
V05