综合报道
开学在即，踏入国际生租屋的高峰期。安省政府今日起推出新措施，规定业主在租客没犯错的情况下而收回放租屋自住时，必须向受影响租客赔偿1个月租金，或者向租客提供租金相近的单位租住，为租户提供更多保障。
安省房屋事务厅厅长米尔逊（Peter Milczyn）在声明中表示，“若租客不是因为自己犯错而被迫迁，他们必须另觅居所，并承担突然迁居的开销”，因此业主须向受影响租户赔偿一个月租金，或安排对方入住租金相近的地方居住。
省府亦会推出新措施，确保租户迁出后，相关物业不会被业主丢空，或假装是让亲人入住，却在不足一年内再次放租给其他人：“若业主在（收回单位）一年内刊登广告、再次出租或拆卸／改装相关单位，会被视为恶意行为，除非能提出反证，否则可以面临最多25,000元罚款。”
省府指新措施可以打击业主违法驱赶租户、把单位改装成短租用途、或马上以更高价重新租出，从而协助保障租户。
组织忧减出租意欲
本身兼任安省扶贫政策领导人的米尔逊指，新措施目的是协助被迫迁的租户能“更轻松地过渡”，而在某些情况下，更可“透过遏制非法驱逐行为，完全防止（迫迁事件）发生。”
早前政府审批相关措施时，租户和业主双方均曾表达意见。租客关注组织都市住客协会联盟（Federation of Metro Tenants’ Associations）行政总裁Geordie Dent认为，法例能减少业主非法迫迁的行为。
业主组织Federation of Rental-Housing Providers of Ontario主席Jim Murphy则指出，法例有机会增加小业主须面对的租务困难，部分小业主或宁可变卖物业，也不愿放盘出租，这将会令出租单位数目减少，打击省内的住宅租务市场。
安省目前约有120万个私人出租单位。由于1991年后落成的住宅单位，无论售价或租金都急升，部分租客更投诉业主以私人理由把他们赶走后，旋即上调租金重新放租，省府遂于今年4月推出辣招控制楼市和保障租户，包括将明年的租金加幅上限定于1.8%，若有意加租至高过上限的业主，必须向房屋部门个别申请，惟曾翻新单位的业主，则可向业主及租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board）申请，按装修开支增加加租金额。
由于新租管适用于1991年11月后落成的物业，故25万名租住这类大厦单位、之前没有租金保障的租客，获纳入保障范围。新例容许业主毋须预先取得业主及租客仲裁委员会同意，即可直接向租客加租1.8%，业主必须至少在新租生效90天或以前，以书面形式通知租客。
资料来源：星报
