■ 麦卡尼尔（左二）对楼市充满信心，右二为贝尔。
图文：星岛日报记者张文慈
有地产商充满信心地表示，预料大温楼花售价今年仍持续上涨8到10%，水泥公寓供应较去年增加三成，最多集中在本拿比。
非牟利组织、城市发展研究所（Urban Development Institue，简称：UDI）周二在温市举行论坛，邀请嘉宾包括住宅地产公司MLA Canada共同主席麦卡尼尔（Cameron McNeil）、移民律师贝尔（Richard Bell）等畅谈大温地产市场的前景。
麦卡尼尔表示，据该公司研究报告显示，大温第一季楼市交易量虽然下跌，但楼花需求仍持续强劲，楼花供应预估较去年整体上升。估计大温今年将有62个楼花盘，较去年的51个更多。大约有11,064个楼花单位投放市场，较去年8,338个，增加30%左右。
报告指建屋速度追不上需求
报告显示，今年大温楼花最多集中在本拿比，本拿比布伦特伍德商场(Brentwood Mall)区有2,690个；铁道镇（Metrotown）有1,839个；高贵林西区达2,068个。温市中心仅448个。
贝尔则指出，联邦政府才宣布未来三年，将吸引约50万国际学生前来加国，估计温哥华、多伦多柏文需求都将持续强劲。 报告指出，未来10年，大温人口至少增多40万人，在需求强劲下，预料大温楼花售价仍将持续上涨8到10%。不过，目前各市府发出的建筑牌照数量和速度，远远无法满足人口增长对住房的需求。
由于兴建大温水泥公寓成本持续攀高，去年达每呎338元，令温哥华楼价中位数约126.5万，其中，温市中心公寓平均价已超过每呎1,100元。 麦卡尼尔表示，虽然楼市前景不错，但政府持续打压楼市，及《北美自贸协定》（NAFTA）谈判前景不明，都对大温楼市形成压力。
