虛擬加密貨幣比特幣（圖）近來價格突然暴漲，卑詩省更出現有物業在以比特幣標價的網站掛牌，不過有律師指交易有一定難度。網上圖片
本報記者庄昕報道
比特幣（Bitcoin）近來價格突然暴漲，比特幣熱再度引發關注，更有一個全球性地產網站，以比特幣標價作物業買賣；現時卑詩省也有兩個物業透過此網站放盤，並列明收多少比特幣。大溫地產經紀及律師表示，以比特幣結算買賣房屋，雖然並無法律禁止，不過實際操作有很大困難，當中涉及訂金及物業轉讓稅等，仍須以加幣結算。有投資理財專家指比特幣風險極大，不鼓勵市民參與其中；不過，也有業界人士認為，中國買家如以比特幣購房，就可變相逃避監管，把資金轉往境外。
在一個全球性比特幣地產物業交易網站http://bitcoin-realestate.com/上，有兩個位於卑詩省的物業透過此網站放盤，並以比特幣標價。其中一個地址在溫哥華西65街（W 65th Ave）1500號路段的一睡房柏文單位，叫價67個比特幣。不過，在該網站放盤資料中，就沒有地產經紀的資料。
■在比特幣地產網站掛牌的溫西公寓。網上圖片
大溫資深地產代理麥敏華星期日接受《星島日報》記者採訪時，對有人以比特幣結算買賣房屋，並不感到奇怪。
她說，雖然以比特幣交易的風險很大，上了年紀的人可能很難接受，但卻是年輕一代的新寵：「我有很多年輕的客戶，他們對比特幣完全相信，認為與股票交易一樣，風險與收益成正比。現在在中國，支付寶已經十分流行，比特幣只是許多虛擬貨幣中的一種，它在日本是一個貨幣，芝加哥商品交易所（CME）也已經決定引入比特幣期貨，以後這種趨勢不會停下來。」
麥敏華表示，目前在本地仍沒有以比特幣結算買賣房屋成功的例子，地產業者及律師，尚未接受比特幣結算方式。
另一位大溫經紀陳紀罡就認為，在具體操作上有一定難度：「比如絕大多數地產公司，規定只收銀行本票（bank draft）作為訂金，連現金都不收，更不要說比特幣了。而且，最大的難度在於律師方面，如何為房屋過戶，在技術上難度很大。」
加拿大房產訴訟律師姜凌接受本報訪問時表示，以比特幣買賣房屋，在操作上是不現實的：「本國的律師信託賬戶，都只接受加幣，連美金都不收。而整個地產交易必須通過律師處理，但我們沒有比特幣賬戶。」
最終仍須折算成加幣計算
姜凌又表示，一種變通的辦法，就是買賣雙方雖然通過比特幣直接付款，但是在買賣合同上，必須以加幣來體現：「加幣作為本國法定貨幣，是地產交易合同中唯一可以接受的。如果買賣雙方同意以比特幣直接付款，那就要按照物業交易日比特幣的市值，折算成加幣計算，體現在買賣合同上，同時也需要以加幣來支付物業轉讓稅(Property Transfer Tax)，以及其他相關的法律費用。」
資深投資顧問宋浩暉則不鼓勵以比特幣買賣房屋：「比特幣沒有真正的價值在後面，它隨時都可能無法兌現；最重要是沒有可信任的機構或者政府去監管。那是一種賭博，不是投資。」
不過，麥敏華就認為，在中國政府對資金外流嚴厲監管的時候，比特幣有可能成為中國買家，通過以比特幣付款購房，變相逃避監管，把資金轉往境外的方法。
