虚拟加密货币比特币（图）近来价格突然暴涨，卑诗省更出现有物业在以比特币标价的网站挂牌，不过有律师指交易有一定难度。网上图片
本报记者庄昕报道
比特币（Bitcoin）近来价格突然暴涨，比特币热再度引发关注，更有一个全球性地产网站，以比特币标价作物业买卖；现时卑诗省也有两个物业透过此网站放盘，并列明收多少比特币。大温地产经纪及律师表示，以比特币结算买卖房屋，虽然并无法律禁止，不过实际操作有很大困难，当中涉及订金及物业转让税等，仍须以加币结算。有投资理财专家指比特币风险极大，不鼓励市民参与其中；不过，也有业界人士认为，中国买家如以比特币购房，就可变相逃避监管，把资金转往境外。
在一个全球性比特币地产物业交易网站http://bitcoin-realestate.com/上，有两个位于卑诗省的物业透过此网站放盘，并以比特币标价。其中一个地址在温哥华西65街（W 65th Ave）1500号路段的一睡房柏文单位，叫价67个比特币。不过，在该网站放盘资料中，就没有地产经纪的资料。
■在比特币地产网站挂牌的温西公寓。网上图片
大温资深地产代理麦敏华星期日接受《星岛日报》记者采访时，对有人以比特币结算买卖房屋，并不感到奇怪。
她说，虽然以比特币交易的风险很大，上了年纪的人可能很难接受，但却是年轻一代的新宠：「我有很多年轻的客户，他们对比特币完全相信，认为与股票交易一样，风险与收益成正比。现在在中国，支付宝已经十分流行，比特币只是许多虚拟货币中的一种，它在日本是一个货币，芝加哥商品交易所（CME）也已经决定引入比特币期货，以后这种趋势不会停下来。」
麦敏华表示，目前在本地仍没有以比特币结算买卖房屋成功的例子，地产业者及律师，尚未接受比特币结算方式。
另一位大温经纪陈纪罡就认为，在具体操作上有一定难度：「比如绝大多数地产公司，规定只收银行本票（bank draft）作为订金，连现金都不收，更不要说比特币了。而且，最大的难度在于律师方面，如何为房屋过户，在技术上难度很大。」
加拿大房产诉讼律师姜凌接受本报访问时表示，以比特币买卖房屋，在操作上是不现实的：「本国的律师信托账户，都只接受加币，连美金都不收。而整个地产交易必须通过律师处理，但我们没有比特币账户。」
最终仍须折算成加币计算
姜凌又表示，一种变通的办法，就是买卖双方虽然通过比特币直接付款，但是在买卖合同上，必须以加币来体现：「加币作为本国法定货币，是地产交易合同中唯一可以接受的。如果买卖双方同意以比特币直接付款，那就要按照物业交易日比特币的市值，折算成加币计算，体现在买卖合同上，同时也需要以加币来支付物业转让税(Property Transfer Tax)，以及其他相关的法律费用。」
资深投资顾问宋浩晖则不鼓励以比特币买卖房屋：「比特币没有真正的价值在后面，它随时都可能无法兑现；最重要是没有可信任的机构或者政府去监管。那是一种赌博，不是投资。」
不过，麦敏华就认为，在中国政府对资金外流严厉监管的时候，比特币有可能成为中国买家，通过以比特币付款购房，变相逃避监管，把资金转往境外的方法。
