■ 素里兴建轻铁或天车,列车站附近地价或上涨20%。 候任素里市长麦卡勒姆。CTV资料图片
星岛日报记者张文慈 报道
有地产报告指出,素里不论按原定计划兴建轻便铁路(Light Rail Transit,简称LRT),或改为兴建天车系统(Skytrain),列车站附近地价或上涨20%;市内的地产经纪更指,若计划成真,相信列车站附近,未来或出现类似温市联合售屋(Land Assembly Sales)情况。
据CKNW报道,房地产情报网(Real Estate Intelligence Network)最近提出一份新报告,关注素里兴建天车或轻铁等交通基础设施和物业价格的变化。
网络的副总裁亨特(Jennifer Hunt)说,在车站步行范围内,物业价值将上涨20%。这是指距离列车站大约800米的物业。
素里华裔地产经纪周凤棋(Becky Zhou)周日接受《星岛日报》记者访问时指,素里候任市长麦卡勒姆(Doug McCallum)已表示,将在素里市议会于11月5日举行的首次会议上,提出取消轻铁计划,并以相同成本的天车取代。
发展商收购料促屋价倍升
周凤棋说:“早在素里宣布要盖轻铁后,列车站附近地产已出现上涨,一旦天车计划获联邦及省府拨款,相信沿菲沙公路(Fraser Highway)车站预定建筑地点附近的独立屋,或如温哥华曾出现的多个毗邻房屋同时挂牌出售的情景,即所谓的联合售屋。“
■周凤棋。网上图片
耗资16.5亿元的素里轻铁工程,原定工程将于2020年动工,预计2024年通车。周凤棋称,若改建天车系统,相信会先进行乔治国王站(King George)到兰里路段的工程,再进行素里-纽顿(Surrey-Newton)路段,但不清楚兴建天车所需时间。
她指,目前素里市中央区、Cloverdale社区、及北区的独立屋平均价格都在100万左右,未来在天车站附近,将会有开发商收购土地,独立屋价格或现倍数增长。
素里近年人口增长快速,由中央车站(Surrey Central Station)天车往来温市中心只需约35分钟,到温机场约40分钟。如由素里市中心驾车到美国边境不过30分钟,符合驾车半小时的生活圈规律,要南下美国或到列治文、温市同样方便,令素里成为年轻一族爱入住的城市。