本报讯
著名小品《砸墙》演绎了9楼牌子翻转成6楼，导致业主错砸了别人家墙的故事。陕西省紫阳县新桃小区上演了一起现实版《砸墙》，因住房管理中心贴反门牌，房主小陈不但错装了房还入住了，直到邻居贾女士告知才意识到。目前贾女士准备将房子卖给小陈，律师认为其中差价将由相关公司负责。
小陈于2016年11月22日在县城买了一套限价商品房，房子是小区6号楼1单元603室。收完房子后，小陈家开始装修。《华商报》报道，今年2月12日办了乔迁酒席并入住。小陈说，入住不到一个月，一位姓贾的女士找上门称这是自己的房子，小陈家应该在对面。
“收房时，我是拿着交完房款的手续来的，物业用交房单上标注的603室的钥匙却打不门，我只好找了个开锁的打开房门，还换了锁芯。”小陈说，“我们都以为锁有问题，当时物业公司管理员也在现场，没有提出异议。”
据了解，小陈家错装修的这套房实际上是602室，业主为贾女士。自己的新房让别人装修住进去了，贾女士对此也是颇为闹心，并多方反映，希望能合理解决这个棘手的问题。
为解决弄错房子的问题，贾女士和小陈家多次向有关部门反映，紫阳县司法局纠纷调解中心还进行了司法调解，但由于贾女士、小陈家和保障中心、物业公司、城投公司等各有说辞，诉求差距较大，调解至今未有结果。
物业公司认为是门牌号错误导致交房错误，责任也不在他们。紫阳县保障中心负责新桃小区建设工作的工作人员邝锋波表示，6号楼的楼层门牌号是保障中心委托一牌匾商家制作悬挂粘贴的，去年大约11月底12月初，保障中心与房管局去验收时发现了问题，整个1单元都弄错了牌号，随后就更正过来，当时没有人反映有什么问题。
邝锋波认为，小陈家买的是99.42平方米的房子，而贾女士的房子是108平方米，他在购房时应当知道；物业公司也应当明白房子的面积大小，不能随便就交房并让业主收房，此外城投公司售楼部也应当告知房屋的面积及位置走向，这些单位对此事都应有责任。
针对此案例，陕西赛高律师事务所资深律师邓建军认为，紫阳县保障中心作为开发单位，委托商家制作并张贴门牌号，由于门牌号张贴错误，误导小陈家误装修了别人的房子。另外，紫阳县城投公司在销售时，应当在合同上正确标注房子平面图和坐向及方位，未尽到相关提醒及告知事宜，也有过错。
此外，邓建军建议，此事可以进行调解，既然贾女士希望出售她的房子，小陈也已经住进贾女士的房子，那么差价部分小陈必须补齐，而小陈家的实际房屋可按照市场价出售，出售后差额部分房款由过错方紫阳县保障中心和城投公司承担，如果调解未果，可以走司法程序。
