星岛日报讯
加拿大地产商会（CREA）数据显示，全国2月份房屋销售量剧跌9.1%至2012年11月以来的最低水平，也是自去年1月实施房屋贷款压力测试以来，最大幅单月份下跌；全国主要城市有四分之三交投量下跌。房屋价格综合指数（HPI）则微跌0.1%，是近10年来首次下滑。
统计显示，2月份的成交量较去年同期减少4.4%，是自2009年以来最低位的2月；也比过去10年的2月份平均跌近12%。卑诗省、亚省和纽芬兰省的销售量，更是跌穿过去10年2月份平均超过20%。地产商会总裁苏高(Barb Sukkau)表示，房贷压力测试令不少买家无法入市。合资格买家减少也影响卖家，但个别市场受冲突的情况各异。
多伦多周边新挂牌房屋减少
商会首席经济师克兰普(Gregory Klump)指出，全国大城小镇的2月份房屋销售量均全面减少。随着加拿大经济增长，房地产市场也将逐步走出阴影。只有时间才能证明收紧房贷规定是否矫枉过正，希望执政者能够作出调整，令房屋维持在可负担能力之内，又避免出现借贷危机。
多伦多周边市镇和咸美顿-伯灵顿，以及卡加利、爱民顿和温尼辟新挂牌房屋减少的影响下，全国新放盘数量下跌3.2%。
由于销售量下降的幅度超过新挂牌数量，令销售与新盘比率由1月的57.6%，回落至54.1%；接近自2018年初的53.5%长期平均水平。2月份的全国库存量为5.7个月，是3年半以来的最高位，超出长期平均的5.3个月。不过，各地市况有很大差异，草原省份和纽芬兰省的库存量大幅高过长期平均水平，但安省和大西洋其他省份的库存量，仍远低于长期平均。
渥太华满地可屋价升幅高
2月份的房屋价格综合指数（HPI）微跌0.1%，是近10年来首次下滑。
2月份柏文单位的楼价较去年同期升2.4%；镇屋和排屋也升1%，单层平房和两层独立屋价位则分别跌1.7%和1%。
全国17个主要房地产市场的表现差距很大。卑诗省大温哥华地区和菲沙河谷的屋价，比去年同期分别跌6.1%和2.8%，维多利亚则升3%，温哥华岛其他市镇更升7.7%。
安省金马蹄地区也有上落，贵湖市6.8%的升幅最高，尼亚加拉地区升6.5%，咸美顿-伯灵顿升5%，大多伦多地区升2.3%。渥维尔-米顿的屋价过去1年没有变化，巴里和周边市镇则跌4.3%。
渥太华在镇屋和排屋价格升10.8%的带动下，2月份楼价较去年同期升7.4%。大满地可地区则在柏文单位升7.8%推高屋价有6.2%的增长。
草原省份的房房屋供应与成交量比较是超出历史水平。卡加利和爱民顿的屋价比去年同期分别跌4.4%和4.5%。亚省和沙省的楼价将维持疲弱，直到供求回复平衡。
全国2月份的平均屋价为468,350元，比去年同期跌5.2%。由于平均价格受大温哥华地区和大多伦多地区两个市道最活跃和楼价最贵市场的影响，如果撇开这两大市场，平均屋价只是略低于371,000元。
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